Ⅰ. 개요
부동산 투기를 근본적으로 해소할 수 있는 대책을 마련하지 않으면 부동산 투기로 인한 자산 양극화를 해소하고 투기가 유발하는 경제적 폐해를 방지할 방법이 없다. 근본적인 대책은 토지 불로소득을 공적으로 환수하는 데서 찾아야하며 냉.온탕식 혹은 규제 위주의 부동산 대책은 근본적
Ⅰ. 유통수익
유통수익률 자료와 시가평가 수익률 자료를 이용하여 추정한 수익률 곡선의 차이를 비교분석하였는데, 이를 위하여 시가평가 수익률 자료의 경우와 마찬가지로 유통수익률을 이용한 수익률 곡선 추정에 Neslon-Siegel 모형을 적용하였다. 이때 3개월 양도성예금증서의 이자율과 Nelson-Siegel
David Swensen
Wisconsin-River Falls에서 학사수여
Wall Street Lehman Brothers에서 6년간 senior vice president
1985 Yale Univ. 의 Investment Officer Head( ~ 현재)
Investment Office
-전반적인 Endowment 문제의 책임
-투자의 평가, 선택, 관리
-외부투자 Advisors감독
-전체적 투자 정책 진행
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... 미국 Office 부동산의 임대계약은 『임대료 지급방법』에 따라 6가지의 계약형태로 구분할 수 있음...
... 포함되어 있으며, 계약기간중 고정임대료외 건물주에게 지급되는 환급비용(recovery) 부담...
... 일정에 따라 상승적용시키는 계약형태. 단, 운영비용 상승에 따른...
Ⅰ. 개요
부동산임대업은 국민의 납세의식에도 문제가 있으나 무엇보다도 업종 자체가 실물거래 등과 같은 객관적인 자료에 의하여 거래행위가 이루어지는 것이 아니므로 수입금액의 현실화 정도가 낮아 탈세가 많은 분야이며, 특히 개인간의 임대차계약에 의한 경우에는 탈세의 정도가 법인간의