Ⅰ. 금융시장과 국제금융시장금융시장의 범세계적 통합화현상(global integration)은 거시경제 측면에서 각국 경제의 급속한 개방화 진전과 국내금융시장간에 연계성이 높아지고 상호의존성이 확산되는 현상을 말한다. 새로운 통신․정보기술의 혁신은 거래비용의 절감과 정보전달의 신속, 광역화
부동산금융의 특징
전통적인 Corporate Financing방식은, Debt Financing으로서는Term Loan, Syndicated Loan, Corporate Bond 등이 있고 Equity Financing으로서는 주식발행, IPO 등이 있다. 그러나 이들 방식은 Debtor Company 자신이 모두 Credit Risk를 지는 것으로서 Debtor Company가 Financially Shaky 상태에 있는 경우에는 Workable하지 않다.
부동산시장의 투자 기법은 전통적인 원가지향적(原價指向的)인 구조를 탈피하여 수익지향적(收益指向的)인 구조로 변화해 가고 있다. 이와 함께 기존 시장의 부동산을 보는 시각도 전통적인 stock개념에서 flow개념으로 바뀌어 가고 있으며, 나아가서 ABS, MBS등 새로운 개념의 부동산금융 상품은 부동산
최근의 경기회복에도 불구하고 부동산시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있는 이유는 금융시장과의 연계성부족으로 다양한 투자기회가 발굴되지 못하는 등 부동산금융의 기능이 취약하기 때문이다. 따라서 구조조정과정에서 부동산정책은 거래의 원활화, 수요기반의 확충, 적정가격 수준의 유지에