[부동산투자] 테크노파크개발

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레포트 > 사회계열
2010.01.27
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[부동산투자] 테크노파크개발

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소개글

[부동산투자] 테크노파크개발에 대한 자료입니다.

가. 테크노파크에 대한 이해
1. 테크노파크의 개념 및 특징
2. 테크노파크의 종류
1) 조성규모
2) 조성전략
3) 조성과정
4) 주요기능
5) 조성 및 운영주체
- 민간주도형
(2) 기업주도형
- 정부주도형
(1) 중앙정부 주도형
(2) 지방정부 주도형
- 제3섹터형

나. 한국 테크노파크 추진 상황
1. 테크노파크를 건립하는 필요성
1) 기술경쟁력 확보
2) 공업단지의 수급 불균형 해소
3) 지역경제의 활성화
2. 테크노파크 추진일정
3. 테크노파크에 대한 정부정책
1) 각 주체의 명확한 역할 분담
2) 경쟁시스템 도입
3) 벤처기업 창출과 지역기술 거점기능 강화
4. 테크노파크에 대한 법률내용
1) 테크노파크에 대한 주요 법규
2) 산업기술단지조성운영요령의 주요 개정내용(2006,산업자원부)
5. 현재 테크노파크 진행 상황
6. 외국의 사례

1) 외국 태크노파크의 단계별 발전 전략
2) 실리콘밸리
다. 테크노파크의 성과•영향과 성공방향
1. 국민경제와 부동산시장에 미칠 효과
1) 테크노파크 사업의 단기적 성과
2) 테크노파크 사업의 중장기적 성과
2. 테크노파크 사업의 성공방향
1) 테크노파크 사업의 문제점
2) 테크노파크 사업의 성공방향

본문내용

3) 조성과정
- 공급지향형 : 국가산업구조의 고도화 목적으로 계획과정에서부터 운영에 이르기까지 중앙정부가 주도하는 것
- 수요지향형 : 지역의 경제개발을 위하여 당해 지역의 수요를 파악하여 조성하는 것

4) 주요기능
- 인큐베이션 지향형
- 산학연합력 지향형
- 지역기술기반 조성형
- 지역산업구조 고도화 지향형

5) 조성 및 운영주체

- 민간주도형
이것은 다시 대학주도형, 기업주도형으로 세분할 수 있다.
(1) 대학주도형
대학주도형은 대학이 테크노파크 조성 사업을 주도하는 형태로, 명문대학이 보유하고 있는 연구개발 성과를 산업계로 확산시키기 위하여 조성하는 모형이다.
대학주도형은 조성 및 운영상의 유연성이 높고 테크노파크단지 건설 이후 발전단계에 매우 빠르게 진입할 수 있으며 첨단기업들의 입주도 왕성하게 진행되는 것이 특징이다. 이것은 첨단시술에 관한 정보교류가 용이하고 신규기업에 많은 장점이 부여되기 때문이다.
반면에 대학의 제정능력과 연구능력, 기획능력에 의하여 운영이 좌우되고 대학의 고유기능을 상실할 수 있는 문제점을 가지고 있다. 이러한 유형이 성공하기 위해서는 우선 연구 개발력이 우수한 대학의 존재, 광활한 부지, 입주기업체와의 장기적인 계약이 중요하다.
외국의 사례를 보면 미국의 스탠포드 대학이 실리콘 밸리의 건설주체가 된 것, 영국의 케임브리지 대학이 케임브리지 사이언스파크의 건설주체가 된 것, 스웨덴의 룬드 대학이 이데온 사이언스파크의 건설주체가 된 것들은 바로 이러한 장점에 기인하는 것이다.
(2) 기업주도형
즉 단지조성능력을 갖춘 대규모의 기업들이 협력업체와의 유기적인 협조체계 구축을 위해 협력업체들을 집적시키고 영리목적의 창업보육시설을 운영한다.
기업주도형 테크노파크는 단지조성에 투입되는 엄청난 비용을 감내할 수 있는 재벌기업에 의하여 주로 이루어진다. 다만 창업보육시설 운영 목적이 창업기업가들을 위한 공간 제공에 있으므로 막대한 투자비 부담의 문제가 어느 정도 줄어들 수 있다.
최근 미국에서 많이 실행되는 형태로써 수익사업인 경우 기동성 있고 유연하게 대응할 수 있으나, 단기간 내에 수익확보가 어렵고 책임소재가 불투명하다는 한계가 있다.

- 정부주도형
이것은 다시 중앙정부 주도형과 지방정부 주도형으로 세분된다.
(1) 중앙정부 주도형
중앙정부 주도형은 국가, 즉 중앙정부가 개발에 대한 강력한 의지를 가지고 특정지역에 대규모의 단지를 조성하여 국공립연구기관의 이주 및 신설, 입주기관에 대한 세제금융상의 지원책을 강구하는 것이다.
이러한 테크노파크 사업이 일정수준에 이르면 연구개발 파급효과가 매우 크며 국가 전체의 전략적 기술수준이 크게 향상되는 장점이 있다. 또한 중앙정부의 단지 추진전략이 산업 기술적인 측면에 초점을 맞추고 있을 경우에도 그 연구개발 파급 효과가 매우 크다. 그 외에도 단지 조성의 계획능력, 재정능력, 법적•제도적 요인으로 인한 문제해결능력이 매우 뛰어나고 추진력과 공신력 및 안정성 등의 측면에서도 많은 장점이 있다. 그러나 환경 변화에 민첩하게 대응할 수 있는 적응력이 부족하고 운영상의 유연성에서도 많은 제약을 받는다.
이러한 모형은 주로 개발 당시 과학기술력이 미약한 지역이나 개발도상국, 구 사회주의 국가와 아시아국가에서 나타난다. 프랑스의 소피아 안티폴리스, 일본의 쯔꾸바학원연구도시, 대만의 신츄과학산업단지 및 싱가포르의 사이언스파크 등이 대표적이다.
(2) 지방정부 주도형

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