분야
pptPRUGIO VS RAEMIAN
TEAM Members
199701993 윤 성 준
199800759 김 철 희
200000253 김 경 화
200200108 고 유 경
INDEX
1. 시장 상황 분석
2. 광고 내용 분석
3. 수단 - 목적 모델 적용 분석
4. MECASS 모델 적용 분석
PRUGIO vs RAEMIAN
아파트의 브랜드화
수요자가공급자 선택
공급자가 수요자선택
분양가 자율화
분양가 규제
IMF이후
IMF이전
고급이미지 형성의 필요성
PRUGIO vs RAEMIAN
IMF 이전만 하더라도 건설업체는 아파트를 분양할 때 그 회사의 명칭을 따서 현대,대림,롯데,우림아파트 등으로 명명했다. 아파트 분양가가 규제되어 건설회사가 아파트를 배급해주는 공급자의 시대였기 때문이다.
그러나 IMF이후 아파트 분양가가 자율화되자, 건설업체들은 양질의 아파트를 고가에 분양하는 전략을 세우기 시작했다. 수요자들은 더 높은 가격을 지불하더라도 살기 좋은 아파트를 짓는 건설업체를 선택할 것이라 믿었기 때문이다 공급자가 수요자를 선택하던 것에서 수요자가 공급자를 선택하는 시장으로 바뀌어 수요자로부터 선택 받기 위해 각각의 건설업체들이 그들만의 고급이미지를 형성하고 가격에 반영하기 위해서 아파트의 브랜드화는 필수적인 것이 되었다.
아파트 NAMING 변천사
1998년이후
1990년대
1980년대
1970년대
1960년대
시공사
+
브랜드
삼성 래미안
단지
+
시공사
강산마을 현대아파트
지역
+
시공사
마포 현대아파트
시공사중심
현대아파트
지역중심
마포아파트
PRUGIO vs RAEMIAN
건설회사 신뢰도 조사
“귀하는 어느 건설회사가 아파트를 잘 지을 것 이라고 보십니까?” (중복응답)
브랜드 출시 이전에 기업의 이미지가 확고히 고객들에게 자리 잡혀 있음
1위 현대건설 92.4%
2위 GS건설 88.9%
3위 삼성물산 87%
4위 롯데건설 84.5%
5위 SK건설 82.1%
PRUGIO vs RAEMIAN
“귀하는 어느 건설회사가 아파트를 잘 지을 것이라고 보십니까?” (중복응답)
1위 현대건설 92.4%
2위 GS건설 88.9%
3위 삼성물산 87%
4위 롯데건설 84.5%
5위 SK건설 82.1%
분석 : 브랜드 출시 이전에 이미 기업의 이미지가 확고히 고객들에게 자리잡힘
설문자 대다수가 40대이상 여성으로 실질적 아파트 구매를 관여하는 주된 결정자임을 알수 있음.
- 자료출처 : 부동산114, 머니투데이 「아파트 브랜드 인지도 및 선호도 조사」(2005)
