[경영, 경제][경영]금리와 부동산을 경기 지표로 놓고 본 우리 경제
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분야
hwp2. 경기 흐름의 예
3. 경기종합지수란 무엇인가
4. 경기지표의 종류
금리
부동산
5. 결 론 (금리와 부동산을 경기 지표로 놓고 본 우리 경제)
현재의 저금리를 기조로 한 경제상황하에서는 저금리로 가계에 대한 대출이 확대되고 부동산에 대한 구매력이 상승하여 수요가 증가하고 공급이 이를 따라주지 못하는 한 부동산가격의 상승이 이어지게 될 것이다. 부동산가격의 상승을 억제키 위하여 금리를 인상하게 되면 가계의 대출이 억제되면서 부동산에 대한 구매력이 저하되고 수요가 감소, 주택가격의 하락이 있게 된다. 금리와 부동산가격의 이러한 관계에도 불구하고, 부동산가격안정대책으로는 직접적인 금리인상보다 부동산담보대출비율을 줄여 구매력을 저하시키고 투기수요를 억제하는 정책이 보다 유용하며 직접적인 금리인상은 제품원가를 상승시켜 수출악화 등의 부작용을 가져올 수도 있을 것이다. 한 나라의 적정금리수준을 판단하는 테일러법칙에 의하면 적정금리수준보다 낮은 저금리 상태에서는 금융부채를 통해(대출을 받아) 부동산 등 실물자산에 투자하는 것이 유리하다고 믿는 소위 부채-경감현상이 확산, 투기수요가 만연한다고 설명한 바, 10.29주택시장안정대책으로 본 금리와 부동산의 상관 관계를 단순 경기 지표로 놓고............
