분야
hwpⅠ. UAE 거시환경 개요
1. UAE 국가개요
2. UAE 거시환경 현황
3.거시경제 개요
[1] 경제 동향
[2] 인구
[3] 파이낸스 및 이자율
[4] 인플레이션
[5] 투자등급 및 소비자 심리
[6] 부동산 보유 개방 정책 역사
4.도시기반시설 현황 및 개요
[1] 두바이 개발정책
Ⅱ. 대지분석
1. BUSINESS BAY 대지 분석
[1] Business Bay 지역 계획 개요
2. AL JADDAF CULTURE VILLAGE 대지 분석
[1] Dubai Festival City
[2] The Lagoons
[3] Dubai HealthCare City (DHCC)
[4] Wafi City
Ⅲ. 시장 분석
1. 주거 시설
[1] 두바이 주거시장 개요
[2] 두바이 주거시장 현황
[3] 두바이 주거시장 전망
2. 업무 시설
[1] 두바이 오피스 시장 개요
[2] 2006년 오피스 임대 시장 현황
[3] 두바이 오피스 신규 공급
3. 상업 시설
[1] 두바이 상업시설 시장 개요
[2] 쇼핑시설 시장 공급현황
[3] 두바이 상업시설 분양가 및 임대료 현황
4. Hospitality 시설
[1] 두바이 Hospitality 시장 개요
[2] 두바이 Hospitality 시장 방문객 현황
[3] 두바이 Hospitality 시장 향후 전망
Ⅳ.부동산 거품분석
1.높은 가격대
2.공급과잉
3.현지은행들의 문제점
Ⅴ. 결론
2. UAE 거시환경 현황
[1] 경제 동향
국내 경제 동향
•경제 성장
국제 유가 상승에 따른 수출 증가, 재정지출 증가 이외에 제조업을 중심으로 비석유부문(제조업, 화학 등)에 대한투자, 고속 도로 등의 사회인프라 구축, 투자관광산업 수요확대 등에 힘입어 연 6~7% 대의 높은 경제성장률을 유지
•소비자물가 안정적 수준
소비자 물가 상승률은 정부의 주요 생필품, 주택 임차, 보건, 교육 등에 대한 보조금 지급 등 물가억제책에 힘입어 최근 수년간 연 3%대의 안정적 수준유지 2005년에는 임금인상, 내수회복, 부동산 가격 상승의 영향으로 전년에 비해 다소 높은 약 6%의 물가상승률을 보이며, 2006년에는 소폭 감소한 5.5% 예상
하지만 이러한 수치는 UAE 자국민이 느끼는 지수이며 실질적으로 인구의 대다수를 차지하고 있는 외국인들이 느끼는 소비자 물가지수는 더욱 높을 것이라는 의견 지배적
특히 부동산 분야는 과거 2~3년 동안 매년 10~20% 가량 상승하였으며 이러한 기조는 향후 몇 년간 지속될 것으로 예상
•재정수지 2005년에는 재정수입의 37% 증가에 힘입어 20년 만에 처음으로 GDP 대비 재정수지가 4.9% 흑자를 기록
한편, 재정수지 집계 시 대부분의 석유수출수입은 정부수입으로 계상되지 않고 준비금에 전입되며, 대외자산의 이자수익도 포함되지 않고 있어, 실제 재정 수지 흑자규모는 GDP의 8~12%에 이르는 것으로 추정, 2006년에는 3.6% 재정수지 흑자 기대
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