분야
hwp1. 모기지론이란?
2. 서브프라임 모기지란?
Ⅱ. 본론
1. 서브프라임 모기지 사태의 원인
2. 서브프라임 사태가 미국 경제에 미친 영향
1) 금융당국의 저금리 정책과 경제성장
2) 미국경제의 경고신호
3) 파생상품(주택담보부채군)
4) 파생상품의 파생상품(부채담보부채권)
5) 시가평가의 손실
3. 서브프라임사태가 세계 경제에 미친 영향
Ⅲ. 결론
2007년부터 지금까지 신문을 펴면 어렵지 않게 볼 수 있는 말이 서브프라임 모기지이다. 서브프라임 모기지 때문에 미국 경제가 어려워졌다, 이것이 한국에 미치는 영향은 어떠하다는 등의 여러 기사를 볼 수 있었는데, 서브프라임 모기지란 무엇이고, 왜 경제에 악영향을 끼쳤는지에 대해서 아는 사람은 많지 않다. 따라서 서브프라임 모기지란 무엇이고 왜 경제에 악영향을 끼쳤는지에 대한 정확한 이해가 필요하다. 그리고 세계경제에서 미국이 차지하는 비중은 말로 설명할 수 없을 정도로 막대하다. 특히나 한국은 ‘미국이 기침을 하면 한국이 몸살을 앓는다.’는 말이 있을 정도로 미국경제에 대한 의존도가 크다. 미국의 서브프라임 사태로 인한 세계경제의 경색, 한국 주식시장의 침체 등을 보면 이런 것들이 증명된다. 앞으로 우선적으로 모기지란 무엇이고 서브프라임 모기지란 무엇인지부터 알아보도록 하겠다. 그리고 본론으로 넘어가서 세계경제를 이렇게 공포의 상황으로 몰고 간 서브프라임 모기지 사태에 대해 자세히 알아보고, 앞으로 이 사태가 어떠한 방향으로 나아갈 것이고 거기에 맞는 우리의 대응방안에는 어떤 것이 있는지 알아보도록 하겠다.
1. 모기지론이란?
모기지론이란 주택을 구입하기 위한 자금이 필요한 자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관에서 낮은 금리로 장기간 자금을 빌리면 은행은 수요자의 수택을 담보로 잡고 주택저당증권(MBS, Mortgage Backed Securities)을 발행한 후, 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도이다. 중개기관은 주택저당증권을 다시 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급한다. 보통 주택구입자금대출과 주택담보대출(Home Equity Loan) 두 가지 종류가 있고 대출한도에 제한이 없으며 대출기간이 최장 30년에 이른다는 점이 기존의 주택담보대출과의 차이점이다.
