![[한국경제] 한국 부동산 버블-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0001.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0002.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0003.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0004.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0005.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0006.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0007.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0008.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0009.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0010.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0011.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0012.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0013.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-14](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0014.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0015.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-16](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0016.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-17](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0017.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0018.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0019.gif)
![[한국경제] 한국 부동산 버블-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/473/472412-0020.gif)
분야
pptx1.부동산 버블이란?
2.부동산 버블 발생 원인
본론
1.해외사례(일본,미국)
2.한국현황
3.현 정부의 정책
결론
우리 조원들의 의견
자산 가격이 정상 수준이나 본질적인 가치를 초과하는 현상
※ 버블 붕괴란?
수요자들이 더 이상은 높은 가격을 지불할 의사가 없을 때 붕괴
부동산 버블의 발생 원인
버블은 투기적인 원인으로 발생하는 경우가 대부분
일정기간 동안 가격 상승이 지속되면 추가적으로도 가격이 상승하길 기대
☞ 결과적으로 가격이 올라 당초의 기대가 현실이 되는 현상이 반복되며 발생
80년 프라자 합의에 따른 엔고로 86년 경기 둔화를 겪음
그러나 소비, 설비투자 등 내수증가에 힘입어 전후 최장의 호황기
※ Plaza 합의 : ’85년 G5(프랑스, 독일, 일본, 미국, 영국) 재무장관들이
뉴욕 플라자 호텔에서 ‘외환시장 개입에 의한 달러화 강세 시정’을 합의
- 이에 따라 엔/달러 환율은 당시 250엔 수준 → ’95년 80엔대 까지 하락
◈ 기업 : 재테크 차원에서 토지, 설비구입에 과잉투자
버블 초기 : 금융자산과 토지에 투자버블 후기 : 설비에 과잉투자
부동산 투자에 치중하게 된 요인
- 80년대 중반 자본자유화와 증시활황에 따라 채권시장과 증시를 통한 자금조달이 용이해지고 대기업 금융의 은행이탈을 초래하게 된다.
- 은행과 시장에 의한 감시 매커니즘은 상대적으로 미흡하였다.
