소개글
[부동산정책론] 토지공개념에 대한 자료입니다.
목차
1.토지공개념
- 의의, 사상적 기초, 필요성
2.노태우 정부의 토지공개념
- 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발이익환수제
3.노무현 정부의 부동산공개념
- 주요정책, 재건축 개발이익 환수제, 보유세 강화
4.토지공개념의 국외 사례
- 독일, 미국, 일본
5.찬반 견해 및 결론
본문내용
토지투기라는 사회적 병리현상을 억제하기 위한
이론으로 생성
토지정의의 실현을 위하여 토지제도 전반에 걸치는
토지사상, 철학
현실적으로는 토지투기에서 발생하는 각종 사회적
문제점을 극복하고자 하는 수단으로서 운용
1988년: 주택가격 13% 급등
1989년 12월: 전세 기간 1년→2년으로
임대차보호법을 개정
⇒ 전세값 상승 원인
⇒ 약 20명 세입자 연쇄 자살하는 사태 발생
1988년 5월: 완공 20년이 안 된 아파트
재건축 허용한다고 발표
⇒ 5층 이하의 아파트에 투기 바람
1988년 12월: 아파트 분양가 자율화 발언⇒ 사태 악화
1988년: 27.5%↑
1989년: 32.0% ↑
초기 3년 동안 땅값 2배로 앙등