![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0001.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0002.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0003.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0004.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0005.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0006.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0007.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0008.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0009.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0010.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0011.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0012.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0013.gif)
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![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0015.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-16](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0016.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-17](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0017.gif)
![[부동산]부동산투자회사(REITs)의 활성화 방안과 우리나라 REITs의 현황-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/6/5718-0018.gif)
분야
hwp2. 리츠란 무엇인가
가. 정의
나. 탄생배경
다. 기존의 유사개념의 부동산 유동화 제도
라. 리츠의 필요성
마. 리츠의 전망
바. 리츠의 파급효과
3. 리츠법의 주요내용
가. 개요
나. 주요내용
< 일반리츠와 CR리츠의 비교 >
4. 법안의 문제점
가. 자산관리회사(AMC)
나. CR리츠 대상 부동산과 세제문제
다. 현물출자금지
5. 외국의 리츠 사례
가. 미국의 REITs
나. 호주의 LPT
다. 일본의 J-REITs
6. 우리나라 리츠의 현황
가. 개요
나. 부동산투자신탁 상품현황 - 계약형
다. 상장된 리츠현황 - 회사형
라. 등록 부동산투자자문회사 현황
마. 자산관리회사(AMC) 현황
바. 설립예정 리츠사
7. 결론
* 참고자료
REIT(Real Estate Investment Trust)s 즉, "부동산투자회사"는 (이후 "리츠"와 같은 의미로 사용)
1997년 말 IMF외환위기시의 부동산 가격 폭락사태를 경험한 정부에 의해 부동산가격의 지속적인
하락을 방지하고 기업의 구조조정을 지원하기 위하여 1999년 건설교통부가 입법 추진한 이후
2000년 11월 20일 "부동산투자회사법" 으로 국회에 제출되었고, 2001년 3월 8일 국회 본회의를
통과 하였으며 ,재경부에서 기업의 구조조정용 부동산을 리츠 방법으로 처리하기 위하여 기존의
기업구조조정 투자회사법을 개정하여 "기업구조조정 부동산투자회사 제도"(이후 "CR리츠 -corporate
restructuring"로 칭함)의 도입이 추진되었으나 국회는 CR리츠 관련 조항을 리츠법의 특례조항으로
신설하여 2001년 4월26일 국회를 통과한 이후 2001년 7월 1일 시행되어 현재에 이르고 있다.
각계 각층의 상당한 관심과 기대를 불러 일으킨 후 시행된 리츠 법안이 각종 문제점이 나타나면서
리츠 제도의 활성화는 이루어 지지 않고있다.
이는 제도상의 문제, 부동산가격 폭등에 따른 수익성의 불투명, 홍보의 부족 등의 원인으로 인한
사회적 여건의 미성숙에 기인한 바가 크다.
외국의 사례를 볼때 경제적 위기로 인해 부동산의 폭락사태를 뒤이어 리츠의 성공이 이루어진 경우가
많았다.
지금 우리나라의 경우는 경기불안의 조짐이 보이고 있고 부동산가격의 폭등에 따른 폭락의 가능성이
Brueggeman/Fisher저 신창득외 2인번역
(2000. 6) "부동산 금융과 투자(Real Estate Finance and Investments)" 부연사
박상덕외7인 (2001.11) "우리나라 리츠 이론과 실무" 형설출판사
양철모 (1996.2) "21세기 미국은 한국인의 부동산 시장" 범론사
이상익 "부동산투자신탁제도(REITs)의 활용과 발전방안에 관한연구"
2002년 4월 성균관대 행정대학원 석사학위 청구논문
오지현 "임대주택 부동산 투자회사제도에 관한연구"
2002년 4월 성균관대 행정대학원 석사학위 청구논문
