부동산의 특성 레포트

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레포트 > 사회계열
2019.01.28
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[방통대 2013-2]다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라

[방통대 경제학과 4학년 부동산시장과 정책 공통] 다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라.

부동산시장과정책 4공통) 다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라.

부동산의 특성(부동산의 물리적 특성, 제도적 특성, 경제적 특성)

소개글

부동산의 특성 레포트에 대한 자료입니다.

Ⅰ. 토지의 특성

1. 자연적 특성
(1) 부동성
(2) 영속성
(3) 부증성
(4) 개별성
(5) 인접성

2. 인문적 특성
(1) 용도의 다양성
(2) 병합·분할의 가능성
(3) 위치의 가변성
(4) 국토성
(5) 지역성

3. 경제적 특성
(1) 희소성
(2) 투자의 고정성
(3) 토지개량물의 토지효용 변경성
(4) 위치의 선호성
(5) 고가성

Ⅱ. 건물의 특성

1. 비영속성
2. 생산가능성
3. 동질성
4. 이동가능성
5. 토지의 개별적 요인의 지배성

본문내용

2. 건물의 특성

건물은 토지와 달라서 인위적인 성격이 가미되기 때문에 생산이 가능하고, 내용연수를 가진 내구소비재로서 다음과 같은 특성을 가진다.

(1) 비영속성
건물은 토지와는 달리 인위적인 축조물이기 때문에 재생산이 가능한 내구소비재이며, 내용 연수를 가진 비영속적인 특성을 가지고 있다. 건물은 개수나 보수 등으로 어느 정도 그 수명을 연장할 수 있다.

(2) 생산가능성
일정한 설계에 따라 다량의 아파트나 연립주택 및 빌딩 등을 건축할 수 있고 개축이나 증축 등으로 그 규모를 증가시킬 수 있기 때문에 건축에 의한 생산가능성이라는 특성을 지니고 있다.

참고문헌

민법 및 민사특별법 (2017), 심정욱, (주)에듀윌
민법총칙 (2013), 곽윤직 김재형, 박영사

하고 싶은 말

부동산의 특성을 토지와 건물로 나누어 정리하였습니다.

#부동산 # 토지 # 건물 # 부동산의 특성 # 부증성

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