[한국경제론] 주택시장에 대한 정부개입의 당위성

※ 미리보기 이미지는 최대 20페이지까지만 지원합니다.

분야
등록일
페이지/형식
구매가격
적립금

레포트 > 경제경영계열
2005.09.02
10페이지 / hwp
1,400원
42원 (구매자료 3% 적립)

자료 다운로드 네이버 로그인

추천자료

831 부동산 주택정책1

[2018 생활속의경제 2공통] 1.1980~문재인 정부 이전까지 부동산 정책, 2.부동산시장 안정화 정책, 3.현정부의 부동산정책에 입장

부동산투자자문회사(부동산투자자문사)의 성격, 감독규정, 부동산투자자문회사(부동산투자자문사)의 등록, 부동산투자자문회사(부동산투자자문사)의 현황, 향후 부동산투자자문회사(부동산투자자문사)의 방안 분석

[부동산] 부동산 금융과 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 배경, 현황, 문제점과 전망 및 향후 개선방향

[부동산정책론] 토지조세의 내용과 효과 문제점에 따른 개선방안에 관한 연구 - 종합부동산세를 중심으로

[정책학] 우리나라 부동산정책의 평가 및 문제점과 개선방안

[부동산] 부동산 시장의 변화에 따른 우리나라 부동산 정책방향

종합부동산세 분석

공공임대주택 공급정책의 문제점과 개선방향 -서울시 장기전세주택(SHift)공급정책을 중심으로

부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k

소개글

[한국경제론] 주택시장에 대한 정부개입의 당위성에 대한 자료입니다.

1.서론

2.주택정책의 변화과정
가.1960년대
나.1970년대
다.1980년대
라.1990년대

3.시장실패와 정부개입
가.정부규제 완화에 따른 부작용
나.부작용에 따른 정부의 최근 정책
①후분양 제도 실시
②분양권 전매 금지

4.주택정책의 정부개입 당위성
가.선진국과의 비교
나.자산경제인 부동산

5.결론

본문내용

1. 서론

주택이라 함은 사람의 생활에서 없어서는 안 될 중요한 요소이다. 삶의 기본적인 요소인 의, 식, 주중의 하나인 주택은 빈부격차에 상관없이 모두에게 필요한 것이다. 안정적인 주택보유는 개인에게 정신적인 편안함과 육체적인 피로회복의 장소를 제공해 준다. 이런 기본 기능을 바탕으로 개인의 생산력은 높아질 수 있음이다. 또한 투자대상으로서의 주택은 국민경제에 미치는 파장력이 주식이나 저축보다 더 크다. 국민들의 생활과 자산형성 과정에도 많은 영향을 주고 있다. 그럼에도 불구하고 대다수의 서민들은 양질의 주택을 공급받지 못하고 투기자본에 피해만을 보고 있는 실정이다. 소수의 부유층들이나 상위 중산층들만을 위한 주택들이 쏟아져 나오고 있다. 투기 자본을 가진 소수의 부유층만이 부동산시장에서의 부를 얻어가고 있다. 이런 현실에서 정부는 적극적인 시장개입을 통한 주택정책으로 문제를 해결해야 한다.

윤용만 외 5명, 1999.6.30, 『토지와 주택의 불평등』, 도서출판 해남

첫째, 수요가 있다고 공급을 무한정 공급할 수 없다. 주택은 한정된 자원인 땅 위에 지어지기 때문에 공급이 제한적일 수밖에 없다.
둘째, 주택은 사회조직의 한 기초단위인 가정을 보호한다. 동시에 보건위생? 교육 등과 같이 인간 누구에게나 기본적으로 갖고 있어야 하는 사회재 또는 집합재로서의 특성을 지니고 있다. 나아가 주택은 한 국가경제에서 국부(國富)의 일부를 차지한다. 주택은 고정자본 스톡(stock)의 한 부분이 되며, 이는 정책의 중요한 대상이 된다.
셋째, 주택은 상호 이질적인 재화이다. 즉, 특정한 주택은 건물형태, 방의 수, 각종 부대시설 등 물리적인 속성 및 주택이 위치한 지역사회, 주변환경 등 여러 가지 속성 면에서 다른 주택과는 구분된다.
넷째, 주택은 그 위치가 항상 고정되어 있으며, 이 때문에 이웃으로부터 큰 영향을 받는다. 다른 재화는 지역 간 또는 국가 간 이동이 가능하여 수출입이 자유로우나 주택은 이동이 불가능하다. 이 때문에 주택을 단순한 재화로서 파악하기보다 주택의 위치․주변․환경․ 지역사회 등 입지와 관련시켜 파악하는 것이 중요하다.
다섯째, 주택은 한번 건축되면 수십 년 또는 수백 년의 수명을 가지는 내구성이 두드러 지는 재화이다. 이러한 성격 때문에 한번 건축된 주택은 외부효과를 통하여 지속적으로 이웃에 영향을 미친다. 이것이 주택 및 건물의 신․개축에 많은 규제가 가해지는 이유이다.

참고문헌

․건설교통저널, 2003.11월호, 『주택시장 안정 종합대책 발표』, 건설교통저널
․양준승, 2005.4월호, 『올 주택가격 하향안정세 유지 전망』, 건설교통저널
․네이버 www.naver.com
․노영기, 2005.3월호, 『불멸의 부동산투기』, 건설교통저널
․류해웅, 제11권 제2호, 『택지개발제도의 변천과 도시개발법제의 영향에 관한 고찰』, 토지연구
․김승욱 외 3명, 2004.3.22, 『시장인가? 정부인가?』, 부키
․김광수경제연구소, 2005.3.20, 『부동산 투기와 한국경제』, 김광수경제연구소
․하성규 외 공저, 2000.10.20, 『주택․도시․공공성』, 박영사
․임서환, 2005.1.20, 『주택정책 반세기』, 기문당
․하성규, 2004.2.20, 『주택정책론』, 박영사
․윤용만 외 5명, 1999.6.30, 『토지와 주택의 불평등』, 도서출판 해남
․윤주현, 2002.12, 『한국의 주택』, 통계청

#주택 #부동산 #임대 #시장 #경제 #년대 #투기 #정부 #정책 #경우

오늘 본 자료

오늘 본 자료가 없습니다.

이 분야 인기자료

이 분야 신규자료