부동산 정책의 최근 현황을 확인한다. 그 중에서 판교 신도시 개발 정책의 추진 과정과 정책의 문제점을 파악하고, 집행중의 갈등사항에 대하여 확인하며, 앞으로 우리나라의 주택 및 부동산 정책이 나아가야 할 방향을 제시하여 보고자 한다.
Ⅱ.본문
1.국내 부동산시장 현황
2005년 상반기 부동산
부동산시장의 하락이 발생하는 경우는 여러 가지 가지 원인이 있을 수 있으며, 상호복합적인 작용을 하기도 합니다.
부동산시장을 다른 경제시장과 비교해 볼 때(재화의 공급과 수요), 공동주택 등의 공급이 과잉되면 부동산 가격 또한 투자 상품으로 볼 때 금리 인상, 국고채등 각종 채권 인상, 주식
분양 가격이 정부에 의해 규제되는 상황에서 아파트 건설 업체가 수요자의 니즈에 따라 다양한 상품을 공급하지 못했다는 것이다. 무엇보다 아파트 수요자 층도 주택 부족을 해소하기에 급급하여 아파트 상품의 다양성에 대한 욕구가 그리 발달하지 못했던 것이 사실이다.
이와 같은 아파트 시장 상
침체의 늪에서 빠져나온 부동산시장이 이제는 재테크 수단 뿐 아니라 투기의 목적으로 변화하게 되었다. 특히 아파트 건설을 중심으로 부동산시장이 활성화를 띄게 되었고, 정부가 분양권 전매에 대한 재제까지 완화시켜주며 주택시장이 살아날 수 있도록 하였다. 정부정책의 큰 쟁점은 부동산 침체
분양 제도가 도입된 현시점에서 선분양 제도의 존치시에 생길 수 있는 문제점의 검토와 바람직한 후분양 제도 정착을 위한 준비의 필요성은 어느때보다 그 의미가 크다 하겠다.
1. 현재 부동산시장의 상황
주택가격은 작년 10월 이후로 안정세를 보였으나, 금년 2003년 현재
들어 수도권 재건축
¢ 연구의 목적
최근 각종언론 매체등에서 논의돼고 있는 최대의 화두는 단연 후분양제에 관한 주제일 것이다.
부동산을 전공하고 있는 학생으로써 많은 관심을 갖고 있는 소재임과 동시에 향후 부동산시장 미칠 파장이 크리라 생각되어 좀더 진지한 논의가 이루어졌음 하는 바람으로 선택하게
분양가의 통제 및 프리미엄이 발생하였고, 이로 인한 투기적 수요의 팽창 등 악순환의 관계가 형성되기도 하였다. 그리고 아파트가 사회적 신분의 표상으로 작용하면서 비경제적인 이유에 의한 수요 또한 발생하였다.
2) 아파트 시장에서의 수요와 공급
아파트 시장은 부동산의 자연적 특성, 즉 지
부동산 정책이란 여러 가지 부동산 문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간과의 관계를 개선하려는 공적 노력을 말하는데 요약해서 정의하여 본다면, 부동산 정책은 정부기관이 특정한 목적을 달성하기 위하여 부동산시장에 개입하는 행위를 말한다.
우리나라 부동산정책은 주택시장 안정과
Ⅰ. 부동산의 내재가치 형성
부동산은 위치가 고정되어있다. 일정 지역에 한정되어 있으므로 가치는 지역 간 관계와 수요에 따라서 영향을 받는다.
땅은 땅 위에 식물을 통하여 생산하고 건물 등을 건설할 수 있지만, 땅은 그 자체로 있으므로 생산할 수 없다. 형질을 변경하거나 용도는 변경할 수
부동산의 가치를 결정하는 결정적 요인이다. 따라서 건축은 개별적인 요인, 단지환경적인 요인 그리고 사회 변화요인들의 영향을 받는 부동산으로서 그 가치가 결정되어지는 것이다. 따라서 본론에서는 1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명, 2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시