대출, 중기성자금 대출, 장기성자금 대출로 구분해 볼 수 있다. 다만 이 분류는 대출금을 대출기간에 따라 물리적으로 구분하기보다는 대출금의 특성상 유사한 대출기간이 부여되었다고 이해 해야 할 것이다.
1. 단기자금 대출
할인어음, 팩토링 대출, 무역금융, 구매자금 대출, 외상매출채권 담보
<한국주택금융공사의 기능>
1. 장기모기지론의 공급
시중은행들이 취급해오던 『단기·변동금리·만기일시상환』방식의 주택담보대출 관행에서 벗어나, 『만기 10년 이상의 장기·고정금리·원(리)금분할상환』방식의 선진국형 모기지론을 본격 도입함으로써 국민들의 내집마련을 획기적으로 지원
모기지론 대출한도 기준
[최대 최소 대출 금액]
최대 대출금액 : 3억 원 (공사법 규정사항)
최소 대출금액 : 2천만 원
[대출 한도 산정 일반 기준]
대출취급시점 현재 주택의 담보가치에 근거하여 산정
- 매매계약서 상 매매가액 등을 적용하지 않음.
LTV 비율 기준에 의하
대출금을 차입한데 따른다. 이에 2004년도 부동자산금액이 전에 비하여 크게 늘었음에도 불구 총재산의 증가분은 마이너스를 기록한다. 세 번째로, 우리 가정은 유가증권에 대한 투자가 미진했다는 사실이다. 실제로 93년도부터 2004년까지 유가증권에 투자한 사실이 전무하다. 비교적 최근인 2005년도에
Ⅱ.본론
1절. 서브프라임 모기지
1. 서브프라임 모기지론 (Sub Prime Mortgage loan) 의 정의
서브프라임 모기지론의 정식명칭은 비우량 주택담보대출이라고 할 수 있습니다.
모기지(mortgage)는 사전적인 정의로 주택 융자(또는 금융)을 뜻하는데, 흔히들 주택담보대출이라고 부릅니다. 그러나 모기지는
I. 파생상품과 서브 프라임 모기지
1. 파생금융상품
(1) ABS: 자산유동화증권
발행 목적은 가지고 있는 자산을 유동화하여, 즉 cash flow를 발생시키는 것. 부동산이나 매출채권, 대출채권 등을 담보로 자산유동화증권을 발행함으로서 현금을 취득하는 것
(2) MBS(Mortgage-Backed Security : 주택저당
대출은 약 675조원이고, 이중 주택담보대출이 절반(약 720조원) 가량을 차지하고 있다. 가계신용의 경우에도 520조원 이상 증가한 795조원에 이르러 부채가 급속히 증가 하고 있다. 가계부채가 증시에 악재로 작용할 수 있는 것은 시중금리 상승을 촉발해 가처분 소득을 줄이면 당장 개인의 주식 투자 여력
1. 하우스푸어(HOUSE POOR)의 의미
소득에 비해 높은 주택담보대출의 원리금상환에 어려움을 겪고 있는 가구를 ‘하우스푸어’라고 정의한다. 경제 혹은 사회학적으로 사용되는 용어는 아니며, 최근 국내외 경제사회현상을 설명하기 위해 창안된 신조어이다.
‘하우스푸어(House poor)'라는 표현은 인터
담보사업의 현황
1. 정책자금 현황
중앙정부, 유관기관 및 지방자치단체의 정책자금의 일부는 기술담보제도와 관련이 있어 정책자금을 유형별로 파악해 보는 것이 현재의 기술담보제도의 위치를 파악하는데 도움이 된다고 본다. 정책자금을 유형별로 나누어 보면 다음과 같다.
1) 정부 및 유관