Ⅰ. 개요
대출채권에 대한 충당금을 설정할 때 담보자산에 대한 적정한 가치를 평가하여 반영하는 것이 매우 중요하다.
담보자산의 적정한 평가를 위해서는 담보자산의 시장성, 담보자산의 처분과 관련된 법적 시스템, 문화적 요소 등을 종합적으로 고려하여 평가가 이루어져야 한다. 대출채권 분류
담보물건의 소유자에 대한 법적 권리, 즉 담보권도 강화되는 것이 일반적이다. 이와 같은 일반적 추세까지 감안할 때, 토지가 무한한 가치를 지니는 자본으로 변신하게 된 우리나라에서 담보대출이 성행하게 된 것이다. 자원도 시장도 없는 불모의 땅에서 산업을 일으키기 위해서는 은행이 필요했고 은
1. 부동산담보대출의 문제점
1) 부동산 거품과 투기자금
주택담보대출의 특징은 거품이 형성되기 시작하면 무제한으로 투기자금이 공급된다는 점이다. 가격이 상승함에 따라 담보가액이 증가하여 대출액도 증가하게 된다. 그렇게 되면 투기자들은 대출을 이용해 부동산을 계속 매입하게 되고, 그러
주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책
주택담보대출이란 주택을 담보로 하여 가계자금을 대출받는 것으로 대출 기간과 금리에 따라 만기일시상환방식과 분할상환방식으로 나뉜다. 최근 이러한 주택담보대출의 규모가 급격히 증가하여 각 가계를 비롯해 국가 전체에 위험을 가져오고 있
대출에 더 많은 비중을 두었다. 기업들의 재무건전성이 부실해졌기 때문에 안정적인 선호를 원하는 투자자들이 늘어나 은행은 자금유입이 늘어나게 되었고 이를 운용할 곳을 찾지 못해 결국은 일반가계대출 비중을 늘리게 된 것이다. 물론 주택담보일반가계대출로 소비심리가 살아나 경기회복에 도움
1. 연구 목적 및 필요성
오늘 날 가계부채의 확대는 심각한 수준에 놓여있다. 심각한 수준으로의 가계부채 확대에는 여러 가지 원인이 있다. 그 중 자가 주택 마련비 및 가계 생활비를 목적으로 한 주택담보대출의 증가는 가계부채의 증가에 큰 영향을 미치는 원인 중 한가지로 작용하고 있다. 높아지
Ⅰ. 주택담보대출
1. 주택담보대출이란?
금융권에 주택을 담보로 해서 돈을 빌리는 것을 말한다.
-자금을 대출 받는 주택구입자금대출.
-필요자금 마련과 자금 융통을 위한 부동산담보대출.
일반적으로 은행권에서는 모기지전담부서가 따로 있을 정도로 주택담보시장이 활성화 되고 있다.
2.
☉주택담보대출
주택담보대출이란 주택을 담보물로 지정하여 가계자금을 대출 받는 것으로 상환방법에는 만기일 상환방식과 분할 상환방식이 다. 은행마다 조금씩 다른 기준이 있지만 대체로 만기일 상환방식은 최장 30년 이내까지 대출금을 상환하여야 하며 이자율은 고객신용등급이나 담보물의
대출 연체율은 2006년 6월말 5.8%에서 2006년 12월말 10.3%로 6개월 사이에 4.5%p나 급등했다.
둘째, 비은행 금융기관 주택담보대출의 경우 전반적인 LTV 비율이 담보주택 처분을 통한 예상 회수가능 비율을 상회하고 있어 대출이 부실화될 경우 손실 발생 가능성이 높다. 대출자가 대출원리금을 갚지 못해