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[금융경제학] 모기지론과 역모기지론

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레포트 > 경제경영계열
2008.05.16
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소개글

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목차

모기지론
-대출조건
-대출한도
-대상담보주택
-소득증빙방법
- 모기지론 취급 금융 기관
- 모기지론과 담보대출 비교

역모기지론

본문내용

모기지론 대출한도 기준
[최대 최소 대출 금액]
최대 대출금액 : 3억 원 (공사법 규정사항)
최소 대출금액 : 2천만 원
[대출 한도 산정 일반 기준]
대출취급시점 현재 주택의 담보가치에 근거하여 산정
- 매매계약서 상 매매가액 등을 적용하지 않음.
LTV 비율 기준에 의하여 산정한 최대 대출금액 내에서 결정 (1백만 원 단위)
- 최대 70% (주택형태 및 DTI 기준비율 충족 여부에 따라 차등적용)
[대출한도 산정 예외상황]
상환용도의 경우 기존 주택대출의 잔액 이내로 제한
- 구입 및 보전용도의 경우는 일반기준 적용
DTI2가 100%(소득공제 요건 충족 불문)를 초과하는 조건으로 대출 취급 불가
투기지역 아파트를 담보로 모기지론 대출 시 다음 차입자는 DTI2 40%(소득공제 요건 충족 시 44%) 이내에서 대출 가능
- 배우자가 주택담보대출을 받고 있는 기혼 차입자
- 만 30세 미만 미혼 차입자

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