1. 서론
가. 연구의 배경 및 목적
1960년대 이후 급속한 경제개발의 추진으로 우리나라는 경제적인 풍요를 얻게 되었음
1980년 정부의 주택 500만호 건설 10개년 계획과 80년대 후반에 추진된 200만호 주택공급건설정책으로 주택건설 실적은 꾸준히 증가하여 주택의 물리적 공급의 문제가 어느 정도 해결
(출처 : 금융감독원)
PF대출은 건설시행사에게 토지매입자금 등을 대출하고, 시행사는 관청의 인허가 및 사업승인을 얻은 후, 제 1금융권에서 PF대출을 받아 상환하는 구조를 가지고 있다. 따라서 이는 단기 브릿지론의 성격을 띠고 있다. 건설사는 PF를 통해서 주택 공급을 늘렸고, 가계는 주택담보 대
IMF 외환 위기 이후 국내 금융 산업은 단기간에 급속한 변화를 경험하였고 현재에도 변화가 진행되고 있다. 이 중 건설 금융과 관련된 변화로는 「자산유동화에 관한 법률」(이하 자산유동화법), 「부동산투자회사법」, 「주택저당채권유동화회사법」을 제정하여 본격적으로 부동산 금융 시스템을 국
건설회사가 어려움에 처해 있는 실정이다. 이런 문제를 해결하기 위해 개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 100~300가구 미만 주거지역에 아파트 건설이 허용한다. 정부는 당정협의를 거쳐 이 같은 내용을 담은 ‘건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안’을 1일 확정해 발표했다. 이번 정부의 발표는
주택건설실적이 보다 많은 대형업체의 비중이 높아 나타나는 현상으로 보고 있다.
6. 미분양 적체 및 장기화 파급효과
최근의 미분양 적체는 외환위기 직후의 미분양과 表面的으로 매우 유사하게 보이나 內容的으로는 큰 차이점을 나타내고 있으며, 지방도시의 경우 장기화 가능성이 크다. 외환위
주택건설에 필요한 宅地의 取得, 開發, 供給에 관한 특례를 규정하여 소위 公營宅地開發方式이 도입되기에 이르렀다. 한편 區劃整理事業은 1983년 4월부터 6대도시에서 이미 진행 중인 사업구역과 주변지역을 제외한 신규 토지구획정리사업은 원칙적으로 억제되었다.
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Ⅱ.
주택의 재고가 부족하고 산업화된 민간임대주택의 수도 매우 적은 것이 현실이다. 공공임대주택의 재고는 전체 주택의 5.1%로 선진국의 25%수준이며, 산업화된 민간임대주택은 5만 2천 호로서 전체주택재고의 0.5%에 불과하다.
주택소요와 주택수요가 밀집한 대도시 지역의 주택건설을 늘이고 주택보급
주택건설촉진법은 제33조 제 1항에서 「대통령령으로 정하는 호수 이상의 주택을 건설하거나 대통령령으로 정하는 면적 이상의 대지를 조성하고자 하는 자는 사업계획을 작성하여 건설부장관의 승인을 얻어야 한다」고 규정하고, 같은 조 제 2항에서 「제 1항의 사업계획은 건강하고 문화적인 주거생
제 1 장 서 론
정부에서는 심각한 주택부족의 문제점을 해결하기 위하여 200만호 주택건설계획과 주택보급율 100%달성등의 대랑의 주택공급시대를 열어나가고 있지만, 주택에 대한 강한 소유의식으로 인한 부동산 투기가 성행하여 주택가격의 상승을 야기시켰으며, 그 병폐와 저소득층의 주거안정을
Ⅰ. 서론
사업관리 측면에서 건축공사 성패의 상당부분은 발주자 또는 발주자의 대리인으로서 감독자의 영향을 받는다. 즉, 사업의 성공적인 추진을 위해서 사업관련자(설계자, 감리자, 시공자, 하도자 등)들의 긴밀한 협력도 중요하지만 감독자의 합리적인 그리고 명석판명한 의견(또는 지침)은 필