☙ 공인중개사제도의 문제점과 개선방안
1. 문제점
[1]. 공인중개사의 과다배출과 중개업자의 과다 개업에 따른 문제
(1). 공인중개사의 합격자 배출현황
▶ 1985년 ~ 1995년 : 78,259명(7,114명/년)
▶ 1996년 ~ 2006년 : 146,350명(13,304명/년)
▶ 2005년 전국가구 총수 : 15,988,274가구
1985년~2006년2/4까지 공
부동산 자료를 가지고 있어야 한다. 고객이 의뢰를 하면 이를 근거로 고객이 원하는 형태의 부동산 및 가격에 대해서 설명을 한 후 고객의 욕구와 자금에 만족하는 부동산물건을 소개하고 상담해야 한다. 이 장에서는 부동산 중개제도의 현황과 문제점개선방향에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
공인중개사의 보상이 적절한지에 대한 의구심을 보이고 있고, 공인중개사가 충분한 역할을 수행하고 있는가에 대한 비판도 있다. 이러한 문제가 사회적 이슈로 발전하면서 부동산 중개보수제도의 문제점과 개선방안에 대한 논의가 필요하다고 본다.
이번 과제에서는 우리나라의 부동산 중개보수제
1) 부동산중개업의 특성
부동산중개업은 대체로 개인적인 전문성의 의존도가 높아 운영규모가 적은편이다. 또한 부동산이라는 재화의 비이동성 때문에 취급대상품의 지역고착성이 두드러 지며 부동산의 환경, 즉 제도․경제 등 물리적 환경이 항상 변하는 등 불안정성이 높은 특성을 가지고 있다.
중개사고의 발생원인
1) 중개의뢰인 측의 발생원인
통상 일반적 부동산중개의 분쟁 발생 원인에는 거래당사자, 즉 중개의뢰인의 일방 혹은 양방의 사정에 의해 발생하는 경우가 상당하다. 대부분의 중개의뢰인들은 부동산거래의 경험이나 부동산 관련 지식이 부족하고, 계약빈도가 낮으며 신중성