노인 단독가구가 증가하고 가족의 노인부양기능이 약화되면서 특히 노인주거정책의 필요성이 대두되고 있다. 또한 노년기에 접어들며 직업으로부터의 은퇴와 더불어 사회관계가 축소되고 신체적으로는 쇠퇴하는 과정을 겪는다. 따라서 자연히 주거지에서 보내는 시간이 길어지는 노인에게 주택은
노인부양 기능이 약화되어 노인단독세대가 증가 추세에 있다는 사실도 노인주거복지정책의 방향설정과 구체적인 실천방안을 마련하는 작업이 시급함을 함축하고 있다.
사회복지 분야 전반에 공통적으로 나타나고 있는 현상으로서 노인복지에서도 예외는 아니다. 그 원인은 복지국가의 위기 이후 경
주택의 효시라고 해도 과언이 아니다. 영구임대주택의 공급은 정부의 재정부족과 사회적인 슬럼화 문제 등으로 중단되었으나, 이후 국민임대주택의 등장으로 실질적인 공공임대주택의 공급이 다시 활성화되기 시작하였다. 저소득 계층의 주거문제를 해결하기 위해 정부와 지자체 등이 노력하는 것은
대한 선호도가 점차 증가하는 추세에 있어 이러한 시설을 겸비한 실버타운은 수요자들에게 상당한 매력을 줄 것으로 예상된다. 실버타운의 부대시설로는 노령자의 질병예방과 건강증진을 위한 의료기관 및 운동 센터, 취미, 교양, 레크레이션 등을 즐길 수 있는 노인복지시설이 있어야 한다.