도시재개발이란 넓은 의미에서 정태적인 기존도시의 물리적 환경을 사회·경제구조, 기술 등 동태적인 사회·경제적 환경에 적응시켜 나가는 도시의 지속적인 성장 및 발전과정이라 말할 수 있다. 그러나 근래에 와서 도시재개발이 물리 환경적 개선을 위한 도시 계획적 수단으로 제도화됨에 따라 보다
문제점을 최소화 할 수 있는 정책이 절실히 필요하다.
따라서 본 연구에서는 오래 전부터 도시재개발을 실시해온 주요 선진국의 도시재개발 사례를 분석하여 시사점을 도출하고, 우리나라의 도시재개발의 실태와 문제점을 분석하고 살펴봄으로써, 향후 우리나라 도시재개발에 있어 개선방안과 세부
도시미관을 조성하고 토지이용도를 높여서 아름다운 도시건설과 토지소유자의 재산을 더욱 증식시키고 나아가 도시발전을 위한 적극적이고 계획적인 방법이 도시재개발인 것이다. 도시재개발은 단순히 도시의 물적 시설물을 개선하는 것이 아니라 저소득층의 주택난을 해소하고, 도시기능을 활성화
2. 외국사례를 통해 본 재개발의 장점
(1) 미국 Portland의 도심재개발
1) 개요
- 세계의 중간규모 도시에서 도심재개발을 통한 활성화의 가장 성공적 사례로 손꼽히고 있는 곳이 포틀랜드이다. 도시 계획가들의 조사에서 포틀랜드는 발전과 잠재력부문에서 3위, 도시설계 관리부문에서 1위를 차지했다.
재개발 사업은 지역공동체를 유지하면서 주거지역의 개선에는 도움을 주었으나 주택건설 물량을 획기적으로 증가시키거나 주변지역의 미화나 개선에 크게 기여하지 못하는 등 많은 문제점을 나타냈다. 특히 도시 전반적인 주택수요를 충족시킨다는 면에서 거의 공헌을 하지 못하였고 오히려 시의 행