부동산금융의 특징
전통적인 Corporate Financing방식은, Debt Financing으로서는Term Loan, Syndicated Loan, Corporate Bond 등이 있고 Equity Financing으로서는 주식발행, IPO 등이 있다. 그러나 이들 방식은 Debtor Company 자신이 모두 Credit Risk를 지는 것으로서 Debtor Company가 Financially Shaky 상태에 있는 경우에는 Workable하지 않다.
부동산금융투자에 관련된 용어 21개
1. IOL(Interest Only Loan)
: 근대적인 형태의 담보금융으로 이자만 납부하다가 만기에 원금을 일시상환하며 이로 인해 상환부담이 크다.
2. 원금균등분활상환
: IOL의 형태를 극복하기 위해 개발되었고 원금균등상환방식은 매달 원금을 갚아나가기 때문에 이자는 조
부동산의 대표적인 특성은 개별성이 강하고, 주변환경에 영향을 많이 받는다는 것으로, 이는 부동산투자의 위험성에 결정적인 영향을 미친다. 위에 열거한 위험 중 위치위험과 같은 것은 증권, 채권 등의 순수 금융자산에는 없는 부동산에 고유한 위험이며, 유동성위험은 증권, 채권에 비하여 큰 반면,
Ⅰ. 개요
미국 등 선진국의 부동산관련 금융산업 변화추이로 볼 때 향후 우리 나라의 부동산산업은 지식 산업화를 통해 부동산금융.컨설팅.관리.광고업이 급부상하고 부동산 투자도 점차 간접투자방식이 주도할 것으로 전망된다. 미국의 경우 80년대 말과 90년대 초 저축.대부조합(S&L)의 위기를 거치
1> 부동산금융의 의의
1) 부동산금융의 개념
→ 일반적으로 부동산금융은 부동산을 담보로 한 금융을 의미하며, 다른 한편으로는 부동산을 조달하기위한 금융의 의미로도 사용
2> 부동산금융의 기능과 특징
1) 부동산금융의 기능
→ 부동산을 소유하는 데는 거액의 자금이 필요하므로 부동산금융