부동산세제의 현황
1. 보유과세
우리 나라의 현행 부동산세제 중 보유단계에 부과되는 세목은 종합토지세와 재산세, 도시계획세, 교육세, 공동시설세 등이 있다. 그러나 본 논문에서는 가장 비중이 크고 부동산정책의 유력한 수단인 종합토지세와 건물분재산세를 중심으로 살펴보고자 한다.
종
개정을 통해 주거용 토지에도 초과누진세율이 적용되었고 공한지에 대한 중과제도가 신설되었다. 공한지와 비업무용 토지에 대해 중과세만으로 부동산투기가 완화되지 않자 1987년에는 토지과다보유세제가 도입되어 소유자별로 전국의 토지를 합산하여 초과누진세율을 적용하여 과세하게 되었다.
부동산세의 문제점을 도출함과 동시에 주요 선진국의 보유세제 운영실패를 살펴봄으로써 시사점을 도출하고 이를 우리나라에 반영할 수 있는지를 검토함으로써 현행 종합부동산세 제도의 근본적 문제점에 대한 개선방안을 마련하여 국민적인 공감대를 형성하면서 보다 발전적인 방향으로 나아갈 수
부동산세 도입이 주장되었다.
즉 경제가 국제통화기금(IMF)의 관리 체제를 벗어나면서 수도권의 아파트를 중심으로 부동산 가격이 급등하자, 정부는 부동산 그 중 특히 주택의 가격을 안정시키기 위한 정책으로 부동산 보유세제를 개편하여 시·군·구 등 지방자체단체가 먼저 지방세인재산세를 부과
분석
도입부에서는 본 연구에 필요한 기본 개념을 정리, 즉 주택의 개념 및 기능과 투기/투자의 개념을 정리하고 그 특징을 분석하였다. 그리고 한국 주택 시장에서 나타나는 현상 및 주택 가격 상승의 배경을 통해 그 원인이 투자가 아닌 투기에 있음을 증명하였다. 그 증거로서 ①실수요자가 아닌