부동산투자자문회사(부동산투자자문사)의 성격
- 부동산투자회사는 부동산투자펀드와 투자자문회사 구조로 이루어진 가장 선진적 제도임. 이와 유사한 제도로 이미 국내에 도입된 제도로는 기존 은행권의 부동산투자신탁, 부동산만을 위탁하는 부동산신탁, ABS를 발행하는 유동화전문회사의 위탁회
부동산 투기를 하는 경우에는 이를 부인하고 있다.
Ⅱ. 부동산투자회사(REITs, 리츠)의 개념
부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 이 자금을 부동산 및 관련 사업에 투자한 후 투자자에게 배당이나 수익을 통해 이익을 분배하는 회사이다. ABS와 MBS가 기관투
투자대상은 그리 많지 않을 것으로 예상된다.
토지는 그 동안 주 수요자였던 기업들이 구조조정 등을 이유로 매입을 기피하면서 거래시장이 극심한 침체를 보였지만, 리츠 도입으로 관심을 끌 전망이다. 리츠 출범으로 자금줄이 넉넉해진 부동산개발업자들이 앞 다퉈 다양한 상품 개발에 열을 올릴
부동산금융투자에 관련된 용어 21개
1. IOL(Interest Only Loan)
: 근대적인 형태의 담보금융으로 이자만 납부하다가 만기에 원금을 일시상환하며 이로 인해 상환부담이 크다.
2. 원금균등분활상환
: IOL의 형태를 극복하기 위해 개발되었고 원금균등상환방식은 매달 원금을 갚아나가기 때문에 이자는 조
부동산투자론
I. 부동산투자
1) 투자의 개념
(1) 장래의 수입과 현재의 지출은 교환하는 행위이다.
(2) 장래의 불확실한 수익을 위해 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이다.
(3) 투자에는 화폐의 시간가치와 위험(Risk)이라는 두 가지 속성이 있다.
2) 부동산투자의 위험
위험(불확실성)이란