부동산의 관리와 시간,비용에 많이 써야하나, 리츠는 자산과리회사에 운용을 맡김으로써 관리가 용이하다.
6) 소규모 투자가에게도 기회제공
대형빌딩 부통산투자기회는 투자기회가 극히 제한적이나 리츠를 이용하게되면, 소규모 자금으로도 대형부동산 투자기회를 얻을수 있다.
부동산투
REITs로부터의 배당 수익 및 Capital Gain 추구
일본 노무라 자산운용의 자문을 통해 삼성투자신탁운용이 투자대상 모델 포트폴리오 구성
J-Reits 배당수익률 및 채권금리 비교
▪ 골든만삭스 아시안리츠 재 간접
빠르게 성장하고 있는 시장 중 하나인 아시아의 상업용 부동산
늘어날 것으로 보고 있다.
Ⅱ. 증권투자회사(뮤추얼펀드, 회사형 투자신탁)의 의미
계약형 투자신탁과 대비되는 주식회사의 형식을 취한 투자신탁.
회사형투자신탁 또는 증권투자회사라함은 자산을 유가증권 등에 투자하여 그 수익을 주주에게 배분하는 것을 목적으로 설립된 회사를 말한다.
부동산투자신탁이 연, 기금과 함께 주식시장의 가장 중요한 기관투자가의 역할을 수행하고 있는 점은 우리 나라 부동산산업이 나아가야 할 방향을 미리 예견할 수 있는 대목이다.
≪ … 중 략 … ≫
Ⅱ. 부동산금융과 부동산투자회사(REITs, 리츠)
REIT제도는 원래 증권Mutual Fund의 도입 당
펀드 수익률 10 % 상회
위탁관리형 REITs 부진
위탁관리형 리츠의 확대를 위해
영속펀드 설립 필요
유가증권 시장을 통한 영속펀
드의 활성화 기대
부동산펀드 대비 경쟁력 저하
부동산펀드와 리츠의 규제
이원화로 리츠의 경쟁력 저하
1. REITs Market Overview(1)
예상보다 더