획기적인 상품으로 일컬어지는 부동산투자신탁에 투자하는 매력은 무엇일까? 이 부분에 대해서는 이미 다양한 의견이 나오고 있다. 부동산투자신탁의 투자매력을 정리하면 아래와 같다. 덧붙여, 실제 투자에 있어서는 부동산투자신탁 개별성에 유의하여 제7장에 기재하는 리스크에 대해서도 충분히
위험을 감소시키기 위해 미국의 제도를 근간으로 하는 ‘리츠’(REITs)라고 불리는 부동산투자회사 제도를 2001년 7월부터 도입하게 되었다.
따라서 이하에서는 리츠의 개념과 특징 및 우리 리츠 시장의 현황, 문제점 등에 대하여 살펴보고 리츠 시장의 향후 전망및 개선방안에 대하여 논의해 보겠다.
부동산 시장은 IMF 관리체제 이후 총 제적인 부실과 함께 일부 부동산신탁회사 임원진들이 부동산 개발업체에 대한 특혜지원 및 뇌물수수혐의로 검찰에 무더기로 적발됨에 따라 부동산신탁업계가 큰 어려움을 겪고 있었고 이에 따라 새로운 대안으로 REITS 도입을 적극 검토하게 되었다. 그리고 과거
, 각종 법률과 과세에 관한 사항 등으로 구성되어 있다. 이외에도 리츠 시장이 활성화될 경우 리츠분석가들의 기업보고서, 리츠 유형별 보고서 등 다양한 리포트가 투자자에게 제공되므로 이를 참고할 수 있다. 이들 분석 자료에는 리츠 회사에서 공개한 각종 재무자료 등을 투자지표의 형태로 변
유동화란 용어가 있는데 자산유동화란 보유하고 있는 자산을 기초로 채권이나 증권을 발행하여 자산의 유동성을 제고하는 방법을 말하며 결국 부동산증권화는 부동산이란 자산을 증권화방식으로 유동화하는 것이라고 할 수 있다.
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징
미국 REITs 제도의 특