획기적인 상품으로 일컬어지는 부동산투자신탁에 투자하는 매력은 무엇일까? 이 부분에 대해서는 이미 다양한 의견이 나오고 있다. 부동산투자신탁의 투자매력을 정리하면 아래와 같다. 덧붙여, 실제 투자에 있어서는 부동산투자신탁 개별성에 유의하여 제7장에 기재하는 리스크에 대해서도 충분히
부동산시장이 과도한 디플레를 경험하게 된 데는 부동산시장의 정책 우선순위를 투기적 수요 근절에 집착한 나머지 선진국과 같은 부동산증권화제도가 전무하여 토지수요의 저변이 확대되지 못하였기 때문이다. 즉, 증권화 등 부동산 금융이 활성화되지 못해 위기로 인한 신용경색을 금융시장에서
투자자금이 일시에 몰리면서 주기적인 부동산시장의 과열이 발생했었다. 부동산금융시장이 자리잡을 경우 이러한 현상은 상당수준 진정되어 과거 70˜80년대와 같은 부동산가격 폭등은 일어나지 않을 것이다. 동시에 자본시장의 주기적인 침체와 활황도 완화될 것이다.
셋째, 부동산증권화는 이처
부동산 시장 여건과 국내와는 차이가 있겠지만, 기본적인 관심 사항은 크게 다르지 않으므로 이를 참작하여 부동산 유형별로 집중적으로 살펴보았다.
투자자들이 리츠에 관한 정보를 살펴볼 경우 가장 우선적으로 보아야 할 것이 사업설명서이다. 미국 리츠의 사업설명서는 대체로 사업설명서 요약
부동산투자상품이라는 점, 법령에 따라 이중과세가 배제된 투자상품으로 인정받을 수 있다는 점이다. 또한 부동산 절세효과뿐만 아니라 부동산이 만들어 낸 수익이라는 cash flow에 착안한 상품이다. 부동산투자신탁은 부동산이 만들어낸 수익을 그대로 투자가가 받는다는 점에서 종래 증권화 상품과