나아지고 있다. 그러나 재건축 개발이익 기대, 리모델링에 대한 복잡한 의사결정 구조, 리모델링 관련 법이나 제도 미비, 리모델링 금융 취약 등으로 리모델링시장이 조기에 확대되기는 어려울 것으로 보인다. 이 장에서는 리모델링의 사례와 전망 및 활성화방안에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
개발이 필요한 지역임.
3) 사회/경제적 특성
구로구는 전체면적의 34.6%(6.97㎢)가 준 공업 지역으로서 서울의 대표적인 공업도시
60년대 한국수출산업공단(구로공단)의 설립과 함께 수출산업의 요람으로 발전
세계최대규모의 기계공구상가 유통단지가 위치해 있어 수도권 경제의
,생태공원 등을 조성하여 ‘여의도공원’으로 개장. 서울 도심의 대표적 휴식공간이 되었고, 또한 동양맥주공장 이적지에 영등포근린공원이 조성되었으며, 2002년 5월에는 선유정수사업소 자리에 선유공원을 조성하여 한강 한 가운데의 시민 휴식처로 쾌적한 도시환경조성에 커다란 기여를 하게 되었
산업화와 도시화는 도시의 모습을 많이도 바꾸어 놓았다. 우선, 수많은 사람들이 도시로 이주하면서 인구과밀화가 나타나기 시작하였다. 특히 서울을 비롯한 수도권의 도시들은 대한민국 인구의 절반을 흡수하며 수많은 부작용을 양산해냈다. 늘어나는 도시인구로 인해 개발의 속도가 빨라지게 되었
개발 사업이 모두에게 좋은 것은 아니다. 투기를 즐기고 자금여유가 있는 40~50대라면 뉴타운 사업은 즐거운 일이겠지만, 이 기준에 속하지 못한 대다수의 사람들에게 뉴타운 사업은 득보다 실이 많다.
1. 저가보상 고가분양
2. 재개발 프리미엄 상실
3. 상가 세입자 대책없음
4. 임대수입에 의존하는