오피스텔 거래시장을 주도하고 있다
Ø고분양가로 수익률은 하향 추세 - 강남지역 오피스텔의 기대수익률은 최근 들어 낮아지고 있다
Ø직장과의 거리가 최우선 고려 대상이다. 이런 이유로 지하철역에서 얼마나 떨어졌느냐에 따라 선호도와 임대시세가 결정된다.
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고분양가로 수익률은
... 최근 대규모로 공급되고 있는 상암동 DMC, 서초 삼성 타운, 도심지역 일부 재개발PJT, 여의도 AIG PJT와 스카이랜 PJT, 그리고 판교 벤처 단지, 송도신도시 등의 신규 공급이 안정화되어 있는 기존 서울시 3대 권역 오피스시장에 단기적으로는 다소 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다...
... 오피스 매매
(3) 설비에 의한 분류
최근에 새 사옥을 지으려는 민간기업체는 물론 정부기관, 주거문화의 변화에 따른 공동주택에도 IB 개념의 도입이 붐을 이루어 사무환경의 질적인 개선이 추구되고 인간과 정보 및 빌딩의안정성을 높이며, 건물 내의 시설운용 등의 경제성을 추구하는 경향이 확대되고 있다.
오피스 가격이 당분간 상승할 예정이다.
- 2000년 이후 국내 부동산시장은 투자신탁상품에서 부동산투자회사, 부동산펀드 상품으로 확대되고 있으며, 그 규모가 날로 커지고 있다.
- 거래량을 살펴보면, 2007년 총 195건에 6조원가량으로 성장
- 서울 오피스시장의 CBD, KBD, YBD의 평균 임대료는 2002년 3.3m
2. UAE 거시환경 현황
[1] 경제 동향
국내 경제 동향
•경제 성장
국제 유가 상승에 따른 수출 증가, 재정지출 증가 이외에 제조업을 중심으로 비석유부문(제조업, 화학 등)에 대한투자, 고속 도로 등의 사회인프라 구축, 투자관광산업 수요확대 등에 힘입어 연 6~7% 대의 높은 경제성장률을 유지