주택시장의 가장 결정적인 질적 변화는 1997년의 외환위기 이후 부동산 시장 운영기조의 변화라고 할 수 있다. 외환위기 이전 부동산에 대한 관심은 자본이득에 있었으나, 이제는 운영이득에 더 중점을 두면서 새로운 가치평가의 개념이 도입되었다. 그리고 부동산투자회사(리츠)의 도입에 따라 소액투
리츠)
REIT제도는 원래 증권Mutual Fund의 도입 당시부터 검토가 이루어졌어야 하는 것이며 현재 정부가 도입을 검토중으로 알려져 있다. 다만, 현재 부동산시장에서 Income Generating Lease의 Yield가 만족할 만한 수준인지가 불투명하고 부동산개발에 대한 장래 예측이 쉽지 아니할 뿐만 아니라 신탁이라는 개
1. REITs의 개념
REITs는 많은 투자자들의 자본으로 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성 부동산을 취득하거나. 금융을 제공하기 위해 결합한 회사나 영업 신탁을 말한다. 다시 말해서, REITs는 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 소유지분, 저당담보중권과 부동산 관련 대출에 투자하여 얻은
주택 경기 침체를 방지하고 거래위축을 해소하기 위한 ‘주택 미분양 해소 및 거래 활성화 방안’을 확정·발표했다. 이번 대책은 대한주택보증에서 준공 전 미분양 주택을 매입하고 리츠펀드 등을 활성화하여 전국의 미분양 주택 4만 가구를 감축하는 것이 골자다. 또한 중소건설사의 유동성 지원과
1. 의의 및 목적
REIT(Real Estate Investment Trust)s 즉, "부동산투자회사"는 (이후 "리츠"와 같은 의미로 사용)
1997년 말 IMF외환위기시의 부동산 가격 폭락사태를 경험한 정부에 의해 부동산가격의 지속적인
하락을 방지하고 기업의 구조조정을 지원하기 위하여 1999년 건설교통부가 입법 추진한 이후