지구로서 주거용지에 비하여 턱없이 부족한 상업용지를 가지고 있는 지구로서 상가 활성화는 물론 광교지구와 영통지역의 중심지역으로 향후 상가 프리미엄이 많이 오를 것으로 보이며 상가투자 전문가들이 인정한 최고의 핵심투자처로 인정받는 유망한 상권이다.
3. 동백지구상권의 분석
1) 위
동백지구 관련 기사 (한국일보 2009.02.19)
동백쥬네브 C블럭
지하 5층 지상 10층으로 구성된 건물
입점현황 약 20%에 불과하며
문월드와 더불어 침체된 모습
뒷편 약 500㎡ 지점에 세브란스 병원이 설립될 예정
현재 스타월드를 비롯한 일대 부근이
상권이 형성되지 않아 어려움을 겪고 있다
상권은 대전지역 최대 소비지역으로
은행동은 10대, 20대의 젊은 층이, 둔산동은 30대 이상의 구매력이
강한 중산층이 주요 소비층을 이루고 있다.
대전역이 위치해 있고, 젊은 층의 소비자가 많은 중구 은행동에
민들레 영토 프랜차이즈를 계획한다.
고객 : 중, 고등학생, 대학생과 20,30대의 젊
특성 부각 고급스럽고 로맨틱한
주거 인테리어 적용
실외 인테리어 : 새로운 스타일의 주거개념 개발
(3세대 동거형,DINK형, 유학자녀 가구형,
아뜰리에 형, SOHO형 등)
웰빙개념의 부각으로 자연과 동화되며 건강한
삶에 대한 욕구 충족 적용상품 개발
SECRET GARDEN - 외부와 독립된 자신만의
상권매력은 더욱 높아질 것으로 예상
※ 가격현황
- 점포 임대시세는 한동안 연이은 상가 완공 및 분양물권이 많아져 다소 주춤했으나 중심 상가 1층 경우 권리금이 없다 하더라도 활성화지역인 경우 33㎡ 기준 1억5천만~2억 원 가량으로 거래되고 있으며, 주변 신축 상가 1층 3.3㎡의 분양가 역시 평균