Ⅶ. 종합의견
현금흐름과 현금수익이 뛰어난 숙박시설은 과거 10년 전부터 성업중이고, 향후 전망도 좋은 투자시설이다. 전주의 경우 아중택지, 중화산동, 우아동 등에서 우후죽순 들어서지만 현재 영업을 하는 관계자들은 현금흐름이 좋은 관계로 노후화된 숙박시설이 아니면 다른 곳에 투자하는
지장물의 철거, 필지 구획 또는 정리, 대지 조성 및 기반시설 설치, 궁극적으로 건물을 신축 혹은 증개축하는 형태로 완성된다. 도시개발 과정의 주체는 토지소유주, 개발업자, 건설업자가 될 수도 있다.
토지는 입지적 고정성 또는 위치적 유일성이라는 특성을 갖고 있기 때문에 궁극적으로 특정 토지
지장물의 조사 및 철거반대 등을 위해 보상대책 위원회를 구성하여 집단민원을 제기하는 등 공공사업을 강력히 반대하고 있다. 이러한 첨예한 대립관계를 해소하기 위해서는 보상업무의 전문적 수행이 절실히 요구된다. 공공사업에 있어 보상업무는 단순한 토지취득에 그치지 않고 부동산 권리분석,
지장물 등을 SH공사가 매입하여 도로, 공원 등 공공용지를 조성하고 주택단지를 만들어 분양하는 방식을 취하고 있다. 따라서 이 지역에 살고 있는 주민들은 토지를 가진 사람들은 지가와 주택을 보상 받고, 이주하였다가 입주권을 받고 다시 돌아 올 수가 있으며, 세입자들에게도 임대아파트에 입주할