Ⅱ. 토지의 개념과 특성
1. 개념
o 사전적 의미 : 지구 표면의 딱딱한 부분
o 자연적 관점 : 흙, 땅, 터
o 정치적 관점 : 영토
o 법률적 관점 : 일정한 구획으로 나누어 등기에 의해서 사법상 소유의 대상
※ 민법(제212조) : 토지소유권은 정당한 이익이 있는 범위에서 토지의 상하에 미친다고 규정하여
부동산투자회사법」 상에서는 부동산투자자문사가 부동산자산운용을 담당하게 되는데, 이러한 대상으로 부동산신탁사, 부동산개발, 관리 업무를 하는 정부투자기관, 한국자산관리공사 등이 가능함. 이 외에 하고자 하는 자는 건교부장관에게 등록하여야 하며, 이에 대한 규정은 대통령령이 정하는 자
토지 등록 및 양도 수수료 관련 리베이트, 인지세 면제
- 새로운 IT(하드웨어 및 소프트웨어) 산업에 고정자본 투자시 20%의 투자
보조금 지원
- 10억루피 이상의 대규모 신 프로젝트 투자자에 대해 특별 인센티브 제공
인도 경제의 높은 성장세 지속 전망, 수출여건 매우 양호
인도의 실질
토지개량
투기억제정책 정비시대(1980년대)
부동산 투기가 사회문제로 정착
투기억제대책과 부동산경지 부양이 반복적 시행
1980년대 석유파동 경기침체
물가가 상승하자 주택경기 활성화 대책
1980년대는 정부 토지시장 적극적으로 개입한 시기
1980년대 제정한 택지개발촉진법에 따라
토
정책은 주택공급 확대 위주였다. 부동산개발정책으로는 상계지구 등 주택115만호 건설, 한강정비사업, 1982년 임대주택 육성방안, 1985년 중부고속도로 착공, 서울 개포, 고덕, 목동, 상계, 중계지구 개발계획 등을 꼽을 수 있다.
< 규제측면 정책>
서울 분양가상한제, 전매제한 실시, 채권입찰제, 토지거