부동산가격은 몇 년간 급상승하다가 상승폭이 둔화되고 다시 급상승하는 계단식 가격상승 패턴을 보이고 대체로 60년대 하반기, 1977~78년, 1983~84년1987~90년의 기간이 가격 상승 폭이 컸던 기간이었다. 일부에서는 이 패턴을 가지고 부동산가격상승의 10년 주기설(및 5년 소주기설)을 주장이었으나 주
부동산시장 안정에 거의 영향을 미치지 못하였다.
2. 노무현 정부의 부동산 정책의 특성
노무현 정부는 그동안 30여 차례의 크고 작은 부동산 정책을 연이어 발표함으로써 부동산가격의 안정화와 부동산 시장의 개혁을 위해 노력해 왔다. 노무현 정부의 부동산 정책은 그동안의 부동산 시장에 대한
가격의 변동과는 관계 없이 주택담보대출의 상한을 일정하게 유지하기 때문에, 주택금융체계를 안정화시키는 효과가 뛰어나다.
대출 구조를 살펴보면 신용 대출과 담보 대출의 안정성이 서로 연계되어 있음을 알 수 있다. 또한 그 연결 고리의 정점에 가계 소득이 있다는 사실을 감안할 때, 채무부담
및 불평등이기 때문에 계층적 소득분배가 소득분배의 주된 문제로 취급되며 더욱 중요시된다 하겠다.
그리고 분배의 정의와 관련하여 우리가 꼭 짚고 넘어가야 할 것은 소득분배만이 아니라 부의 분배역시 알아야 하며, 이는 후자가 전자보다 훨씬 불평등할 것이기 때문에 그렇지 않을 경우 분배문
및 그 회사를 말한다. 정식 명칭은 비우량 주택담보대출이며 신용도가 일정 기준이하인 사람들에게 제공되는 일종의 부동산 담보 대출이다. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리를 적용하며 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해 주는 제도이다.
2) 미