행정, 행정다운 행정을 추진하는 방안을 연구하기 위해 정부 정책 가운데 국민의 생활과 밀접하고 현재 사회적 논란이 되고 있는 부동산 정책을 연구의 주제로 결정하였다. 연구를 통해 현행 규제의 합리성과 불합리성을 살피고, 판단의 기준으로 삼아야 할 원칙과 가치를 밝혀, 이에 근거하여 문제점
거여지구 국공유지 200만 평이 강남대체 신도시로 개발되고, 양주, 옥정지구, 김포 신도시 규모를 확대해 4200만 평의 택지를 확보한다는 계획이다. 아울러 택지지구 내 전용25.7평 이상 중대형 아파트 공급비율을 현행 40%에서 50%로 확대한다. 또 공공택지에 공급되는 모든 주택에 원가연동제가 적용되고,
것 처럼 세제상으로는 종합부동산세 대상의 협소성과 시가의 30%밖에 안되는 낮은 과세, 양도세 강화의 유예기간의 문제점이 있다. 판교보다 더 입지 조건이 좋은 송파 신도시 건설로 오히려 부동산 시장을 과열시킬 수 있는 가능성이 있다는 문제점이 있다. 그러므로 8.31 대책의 보완이 필요할 것이다.
강남지역의 주택을 집중 매입
② 저금리 기조가 계속됨에 따라 금융자산에 비해 부동산 투자에 대한 상대적 기대가 높아짐
③ 그간 추진해온 정부의 부동산정책에 대한 전반적인 국민의 신뢰가 형성되지 못하여 투기 심리가 지속되지 못함
④ 부동산의 기대수익률이 높은 수준에서 무분별한 투기심
불길이 서울 강남과 경기 판교·용인 등으로 번져갔다. 급기야 정부가 판교신도시 중대형 용지 공급을 보류하고 부동산 정책을 전반적으로 재검토하기에 이르렀고, 토지시장도 행정중심복합도시 호재에 충청권이 크게 오른 가운데 각종 개발 호재로 여전히 상승 기회만을 노리고 있다.
1)주택시장