주택정책을 검토할 수 있으며, 다른 나라 혹은 다른 지방의 주택정책을 검토할 수 있고, 주택에 대한 이론적 검토를 할 수 있으며, 이해관계당자들의 의견을 들을 수 있다.
이러한 방법을 이용하여 탐색된 대안들을 실현가능성과 수용가능성의 관점에서 비교분석한다. 실현가능성에 대한 검토는 법적,
주택경기를 활성화해 나가면서 일부지역의 투기과열조짐을 차단하여 부동산시장이 안정적으로 성장할 수 있는 방안 강구
내수진작 및 서민주거생활안정을 위해 주택공급 확대방안 추진
일부지역의 투기적 수요를 억제할 수 있는 실효성 있는 대책을 시행하여 주택가격 안정
1. 서민주택 건설물
주택 수와 양도차액에 따라 부과하는데 비해 미국은 주택 보유기간과 양도차액만 고려할 뿐 주택 보유수는 감안하지 않는다.
5-2. 일본
일본은 부동산을 구입할 때 토지와 건물 모두 과세 대장에 등록하는 등록가액의 3%를 취득세로 내야 한다. 소유권 등기 때는 우리나라의 등록세에 해당하는 등
토지 이용의 집약화, 토지가격의 앙등 등 토지부족 문제의 근원이 된다.
개별성(heterogeneity, lack of standardization) : 비동질성, 비대체성이라고도 하며 토지의 부동성과 부증성으로 말미암아 일반 상품과 같이 동일한 상품을 생산할 수 없기 때문에 발생한다. 이러한 개별성으로 엄격한 일물의 개념을 상실