부동산의 가격을 결정 하는 요인

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소개글
부동산의 가격을 결정 하는 요인에 대한 자료입니다.
본문내용
양도 소득세의 경우 25.7평 이하는 5년, 25.7평 초과는 3년 이상 소유 하면 면제되는 것으로 알고 있는데, 잠시의 투기는 막을 수 있을지
몰라도 장기적으로 보면 별 효과가 없다고 생각합니다.
2. 분양권 전매 금지
재건축 아파트나 신개발 임대 아파트 같은 경우 현주민이나 저소득자
를 위해서 짓는 것입니다. 그런데 투기꾼들이 끼어들고 분양권을 전매
함으로써 원주민들은 쫓겨나고 주택가격만 상승하게 됩니다. 이러한 것
들을 막기 위한 방편으로 전매금지를 합니다.
3. 재건축 개발 이익 환수제
재건축 개발이익환수제란 수도권 과밀억제권역에서 재건축을 할 경우
늘어나는 용적률의 10~25%만큼 임대아파트를 의무적으로 지어야
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