![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0001.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0002.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0003.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0004.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0005.gif)
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![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0007.gif)
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![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0010.gif)
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![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0012.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0013.gif)
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![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-18](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0018.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-19](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0019.gif)
![[건설산업론] 아파트산업의 현황과 분석-20](http://images.happyhaksul.com/thumb/417/416195-0020.gif)
분야
hwp1) 한국인의 아파트에 대한 생각
2) 아파트 사업추진절차의 특징
3) 청약제도
4) 모델하우스
2. 아파트 사업의 현황
1) 아파트의 브랜드화
2) 아파트산업관련지표들
3) 뉴타운지구 및 개발현황
3. 아파트산업의 미래와 발전방향
1) 정책적 측면
2) 수요적 측면
3) 건축적 측면
1) 추진절차
-저소득 국민들에게 주택을 건설, 공급하여 국민의 주거생활의 안정, 주거문화의 창달, 저소등층 주거복지의 향상을, 주택기술의 개발 등을 목적으로 중, 소형 아파트(공동 주택)를 지어서 빌려주거나 판다. 이 공급유형에는 공공분양주택, 공공임대주택, 영구임대주택, 국민임대주택, 민영주택이 있다.
일반 아파트사업 다른 점이 있다면 공공사업이다 보니 지구단위계획, 중앙교통영향심의위원회과심의 등의 절차가 더 필요하며 지 3년 7개월 소요된다는 기본 공기를 가지고 작업을 하고 있다. (대한주택공사에서는 후보지 선정 시로부터 사업승인까지 8개월, 입주시까지는 3년 7개월 소요)
2) 우리나라 신도시, 택지개발사업과 아파트
-우리나라는 새마을 운동 때부터 국가주도의 사업이 주를 이루며 발전해왔다. 건설쪽 사정도 이와 크게 다르지 않았다. 이렇게 시작된 사업이 신도시 사업과 택지개발사업이였다. 초기에는 지역개발차원에서 배후도시로개발 ▷서울의 도심기능분산과 주택공급확대 ▷대도시 인구분산 및 지역개발의 수단 ▷수도권 주택공급수단 으로 발전해왔다. 택지개발사업도 이게 한몫하다 도시계획에 의해 대단위로 택지를 조성하여 주택가격 안정 및 도시미관을 위하여 지자체내 각각도시 개발공사를 설립하여 일반개인에게 택지를 분양하거나 도시개발공사가 택지지구내 아파트를 분양하여, 도시계획에 의하여 보상주민에게 제공되는 공공분양아파트 및 임대용아파트를 시공하게 된다. 위에 열거한 국가단위의 개발사업들이 모두 국가의 힘만으로 이뤄졌을까? 아니다. 전체적으로 보자면 국가(주공이나 sh공사)가 developer를 종합건설사가 원도급자역할을 맡아 사업을 해왔다. 밑의 표는 택지개발의 추진절차이다.
< 택지개발사업의 추진절차 >
*신도시개발
위치
경기도 성남시 분당구 판교동, 하산운동
면적
9.294천m2 (가구 : 29263세대)
사업기간
2003.12 ~ 2009. 12
사업시행자
대한주택공사, 경기도, 성남시, 한국토지공사
3. 모델하우스
-아파트를 지을 때 집을 사고자 하는 사람에게 미리 보이기 위하여 실제 시공되는 아파트와 똑같이 지어 놓은 집이다. 그래서 분양 받기 전 청약자들은 먼저 모델하우스를 보고 크기와 구조들을 가늠하게 된다. 이런 모델하우스는 아파트가 다른 주택들과 다르게 제품을 진열해놔 상품을 파는 식의 모습을 취하고 있다. 이는 아파트가 수직, 수평으로 획일화되어 있기 때문에 발생한다. 또 다른 이유로는 공사자금을 선분양제도로 대출 등의 절차를 줄이고 자금조달을 하기 위한 목적과 일맥상통한다.
아파트 모형전시
실제사이즈로 꾸민 아파트
실제사이즈로 꾸민 아파트
