![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-1](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0001.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-2](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0002.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-3](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0003.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-4](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0004.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-5](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0005.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-6](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0006.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-7](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0007.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-8](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0008.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-9](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0009.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-10](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0010.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-11](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0011.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-12](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0012.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-13](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0013.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-14](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0014.gif)
![[계량경제] 주택 거래량과 가격의 인과관계-15](http://images.happyhaksul.com/thumb/507/506421-0015.gif)
분야
ppt2.선행연구
3.분석방법: Granger Causality Test
4.실증분석
5.결론
구입밑천의 효과: Stein 1995
주택을 팔 때는 새 주택을 구입할 밑천의 영향을 받음
가격이 하락하면 주택을 팔아도 충분한 밑천을 얻지 못함
주택가격이 하락하면 주택판매를 꺼리게 됨
손실회피의 효과: Genesove and Mayer 2001
주택소유자는 구매가격 이하에 주택매물을 내지 않음
주택가격이 하락하면 매물의 거래 성사비율이 감소
주택가격이 하락하면 거래량이 줄어들게 됨
단위근 검정 결과
거래량은 5%유의수준에서 불안정한 시계열
거래가격은 불안정한 시계열
자료를 1차 Log 차분하여 안정적 시계열로 변환함
허윤경 외, 주택거래량과 가격간의 그랜저 인과관계 분석 2008
김현아 허윤경, 현행 주택거래량 통계의 문제점과 개선방안 2009
통계 자료 출처
국토해양부 부동산 포털 온나라 http://www.onnara.go.kr/
