[부동산컨설팅]건축물 리모델링 임대사업

※ 미리보기 이미지는 최대 20페이지까지만 지원합니다.

분야
등록일
페이지/형식
구매가격
적립금

레포트 > 사회계열
2003.11.24
9페이지 / hwp
1,200원
36원 (구매자료 3% 적립)

자료 다운로드 네이버 로그인

추천자료

[부동산]재건축과 재개발의 바람직한 미래

부동산개발컨설팅 부동산 정책

부동산 관리업의 선진화

[부동산학이론]수익환원법에대하여

[부동산 컨설팅]성공하는 오피스 컨설팅

[부동산관리]강남과 강북의 격차, 강북 지역 개발 특별법 문제점, 유의점

[부동산시장]부동산 가격거품과 시장전망

[부동산관리론]통일된 이후의 토지정책

난개발의 원인과 문제점 및 개선 대책

나의 중개업 창업전략

소개글

[부동산컨설팅]건축물 리모델링 임대사업에 대한 자료입니다.

Ⅰ 이론적 고찰
1. 리모델링의 정의
2. 리모델링의 파급효과
3. 리모델링의 안전진단
4. 리모델링의 공사비용

Ⅱ 리모델링 실제 사례
1. 공사개요
2. 공사ㆍ설계 POINT
3. 공사내용
4. 공사비용
5. 공사 전ㆍ후 임대수익비교

Ⅲ 리모델링 가상 프로젝트
1. 기본전제
2. 조사ㆍ분석
(1) 기초조사
(2) 지역조사
(3) 수익성분석
3. 분석결과

Ⅳ 결어

본문내용

Ⅰ 이론적 고찰

1. 리모델링(Remodeling)의 정의

리모델링이란 기존건물의 구조적, 기능적, 미관적, 환경적 성능이나 에너지성능을 개선하여 거주자의 생산성과 쾌적성 및 건강을 향상시킴으로써 건물의 가치를 상승시키고 경제성을 높이는 것을 말하는 것으로써 "제2의 건축"이라고 부른다. 리모델링은 현재 정상적으로 운영되고 있는 건물시스템의 성능을 개선시킨다는 점에서 건물의 보수, 보강, 수선, 개수, 교체 등과는 약간의 의미적 차이를 가지고 있다. 즉, 건축물의 리모델링은 기존의 성능을 그대로 유지해도 건물의 운영에는 문제가 없으나 성능개선을 통하여 가치를 향상시키고자 하는 선택적 수단임에 반해, 보수, 보강, 개수, 교체 등은 건물시스템의 하자나 불량, 고장, 성능저하로 인한 불가피한 선택인 것이다. 이에 따라 리모델링의 방법에는 매우 다양한 대안이 제시될 수 있으며, 의사결정을 위해서는 체계적인 방법론에 의한 대안선택과 경제성 분석이 필수적이다.
모든 건물은 시간의 경과에 따라 구조체나 마감재의 노화, 사용상의 불편함, 건물의 이미지 퇴조, 수익성의 하락 등 복합적인 이유로 인해 점차적으로 경제적 가치가 떨어지게 되며 이를 보완하기 위해 적절한 개선을 필요로 한다. 이러한 건물의 종합적인 가치상승을 위한 효율적인 방법으로 리모델링이 일반적인 경향으로 환영받고 있다. 리모델링은 기존 건물은 헐지않고 편의성, 실용성, 수익성 및 효율성을 갖춘 새로운 모습으로 개보수하여 최소한의 비용으로 최대한의 가치창출을 이루어 내는 방법이다.

#부동산관리 #부동산행정론 #부동산학개론 #부동산개발

오늘 본 자료

오늘 본 자료가 없습니다.

이 분야 인기자료

이 분야 신규자료