분야
hwp-시장조사보고서 분석
화양동 오피스텔 시장조사 보고서
Ⅰ. 서론
부동산 사업을 함에 있어 당해 사업이 시장에서 얼마나 통할수 있는지에 대해서 알아보고 시작을 하는 것이 매우 중요하다. 그래서 주변환경을 알아보고 당해 상품에 대한 분석및 시장성 및 타당성을 조사하는 시장조사가 꼭 필요하다. 특히 이러한 부동산시장조사는 최근의 부동산 경기침체 및 거시경제적 불안정의 측면에서 안정적 사업유지를 위해 매우 필요하다.
우리가 살펴볼 시장조사 사례는 ‘서울 광진구 화양동 111-85 일대‘에 지어질 ’광진구 화양동 오피스텔 신축공사‘에 대해서 분석한 자료이다. 보다 상세하게 알아보자면 건축규모는 ’지하6층~지상23층 오피스텔(550실) 및 근린생활시설‘이며 대지면적은 ’2,309.70㎡ (698.68평)‘이고 연면적은 ’27,178.85㎡ (8,221.60평)‘, 용적율 / 건폐율은 ’791.67% / 53.14%‘, 상가규모는 ’2,568.91㎡ (777.09평, 9.5%)‘이다.
이하 당해 상품에 대해서 오피스텔과 상가중 사업성이 더 나은 대상을 선정하는 과정을 거쳐 주변오피스텔 사례들과의 비교를 통해 오피스텔로 신축할 경우 수익성이 있는지에 대해서 파악되어있는 시장조사자료에 대해 각각단계에 따른 분석방법, 분석시 잘된점, 문제점등을 위주로 검토해보겠다.
사업명
광진구 화양동 오피스텔 신축공사
위치
서울 광진구 화양동 111-85 일대
건축규모
지하6층~지상23층 오피스텔(550실) 및 근린생활시설
대지면적
