소개글
부동산 이전에 따른 조세 양도소득세에 대한 자료입니다.
본문내용
자산의 양도로 인하여 발생하는 양도차익으로 이루어지는 소득이다. 부동산등에 대한 양도소득세를 신설하고 양도소득을 종합소득에 포함시켜 분류 과세함으로써 과세기능과 부동산투기 억제기능을 부여하여 시행하고 있다. 부동산중 특히 주택시장의 경우 특정지역을 중심으로 주택가격의 폭등현상이 계속되고 있어 참여정부의 조세정책과 여러 주택보급정책으로 여러 가지 개혁을 실시하고 있으나 조세로 인해 서민들이 피해를 보는 정책인 면도 적지 않다고 생각되고 과도한 조세로 인해 시장을 역행하게 하는 정책이 많다고 생각된다. 이에 양도소득 과세제도에 관한 여러 가지 문제점을 짚어보고 이에 대한 합리적 발전 방안을 나름대로 제시하고자 한다.
2. 양도소득세의 특성과 과세제도 이론
1) 양도소득세의 특성
⑴ 열거주의 과세
소득세법에서 열거된 자산의 양도소득에 대해서만 과세
⑵ 실질과세
① 외형상 양도로 표현되었으나 대가의 지급이 없을 때는 증여로 보고 증여세를 부과한다. 배우자, 직계존비속간의 양도 - 증여로 추정함(단, 양도의 사실을 입증하는 경우에는 양도소득세가 과세)
② 등기등록허가 등과 관계없이 사실상 유상이전이면 과세
③ 공부상의 용도와 관계없이 사실상의 용도에 따라 과세
⑶ 자연인과 법인으로 의제 되지 않는 법인격 없는 단체에 한함
분야
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