2. Point - The Eight Stage Model of RealEstate Development
Stage2. 아이디어의 구체화 (부지선정)
2002년 10월 23일, 서울시
하왕십리 440번지 일대
도심형 뉴타운으로 선정 및 발표
↓
왕십리의 인문지리적 상황
도심과 부도심의 연결축선상
다세대 및 다가구의 노후된 불량주거지
거주인구와 지구면적에
6% of overall exports of goods, and is the basis of the service culture in many societies.
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Countries such as China have shown they are willing to spend in excess of £65 billion to boost their tourist industry.
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By encouraging tourism there is the potential to create a real positive economic impact, a particularly desirable idea considering the fragile global economic state.
■ 기업가치에 영향을 미치는 주요 자산
- 부동산 처분․취득은 공히 기업가치를 증대시키는 가치극대화의 행위
- 부동산 자산의 효율적 관리 → 해당기업의 시장가치, 주식가치, 시장점유율 변화
- 잘못된 공간소요계획, 부지선정, 임대차 계약, 유휴/잉여부동산 보유
→ 유동성 저하로 기업의
◈부동산 증권화
▶증권화
․금융의 국제화, 자유화와 더불어 80년대 이후 금융분야에서의 Mega Trend중 하나.
․비유동성 금융자산을 수익성있는 자본시장 증권으로 전환시키는 과정 - 특정자산에 유동성 부여
․기존의 대출채권이나 미래 현금흐름을 발생시킬수 있는 자산을 특수목적
the assumption of .21 for the population standard deviation appear reasonable.
changing the level of significance to a large value
→ p-value become smaller
→ probability of rejecting increases
Conclusion :the probability of type I error will increases. (Type I error is rejecting H0 when it is true.)
…to determine whether the mean duration of unemployment…is greater than th
(1) 기업대출 (Commercial and Industrial loans)
기업대출은 주식회사와 같이 영리를 목적으로 하는 기업의 투자자금을 위해서 빌려주는 대출이다. 기업대출의 만기는 몇 주에서부터 8년 이상의 장기에 이르기 까지 다양하며 각 특성에 따라 다양하게 분류할 수 있다.
· 담보대출 vs 무담보 대출: 담보대출은
Example of sub prime mortgage loan
House prices 2million won
1 million won my money and bank loans 1million to buy a house
If house prices rise 1million won
Maintain bank loans 1million won
Add of 1million money to 1 million won my money
Currently my money: my money : 2million won –bank loans : 1 million won = 1 million won
If house prices fall 1 million won
Maintain bank loa
(1) 맥쿼리의 인프라펀드 사업내용
-인프라펀드가 발달한 호주에는 2007년 5월 현재 22개의 상장된 인프라펀드가 있으며 그 시가총액은 490억 호주달러(US$ 420억불 상당)에 달함
호주인프라펀드의 성장추이 (단위: 10억A$)
구분
2005.5
2006.5
2007.5
시가총액
31
35
49
제1절 부동산의 학문적 의의
1. 부동산의 학문적 필요성
우리가 살고 있는 ‘땅’과 ‘집’을 토지와 건물이라 하며, 이를 부동산이라 일컫는다. 이러한 부동산은 개별 또는 결합체로도 설명된다. 따라서 부동산에 대한 개발 또는 건설과 같은 인문적 기능은 인간본연의 활동이다.
교육, 오락, 이