주택 모기지 시장의 25%가 서브프라임 론으로 형성되어 있었다. 서브프라임 론은 주택 시장이 호황이고, 이자율이 오르지 않는 한 양호했다. 그러나 이러한 조건이 사라졌을 때, 채무불이행의 첫 번째 대상은 서브프라임 등급이었다. 채무불이행은 주택저당증권(MBS : Mortgage-backed securities)과 부채담보부
주택금융시장 환경에 적합한 유동화제도를 확립하였다. 이와 마찬가지로 유동화중개기관도 혁명적으로 변화한 것이 아니라 서서히 발달하였다. 그리고 주택자금대출시장에서의 신용보완 이외에 주택자금공급시장에서 유동화중개기관이 신용보완을 실시함으로써 MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)의 투자
주택저당채권유동화회사법에 따라 주택저당채권유동화회사가 발행하는 MBS로 불리는 주택저당증권(Mortgage-Backed Securities)이다. 현재 이 법에 따라 설립된 한국주택저당채권유동화 주식회사가 주택저당증권을 발행하고 있다. 마지막으로 등장한 것이 회사형 리츠인 부동산투자회사다. 2001년 3월 8일 제정
III. 미국의 금융위기에 대한 국제사회 및 한국의 대응방안
지금까지 미국에서 발생한 금융위기가 어떻게 세계 금융위기 문제로까지 확산되게 되었는가 하는 것에 대해서 살펴보았다. 그런데, 더 큰 문제는 이러한 금융위기가 금융 부문에만 국한되지 않고 서서히 실물경제의 문제로까지 옮아가고 있
주택이나 아파트 등 부동산은 단용재가 아니고 내구재이기 때문에 소비는 장기간에 걸쳐 이루어지지만 부동산 '서비스' 구입 대가를 지불하는 소비 ․ 지출은 일시 혹은 불과 몇 차례에 분할 지불하게 되므로 구입과 거의 동시에 거액의 자금이 집중적으로 필요하게 된다. 이러한 부동산의 성질 때
담보가치를 보전하기 위하여는 중간임차권의 대항력을 부정하여야 한다는 것이다. 후순위저당권자에 의한 경매신청의 경우 중간임차권이 소멸하지 않는다고 해석한다면, 경락인은 임차권을 승계하여야 하고 그 결과 목적부동산의 경매가격은 그만큼 저락되어 1번저당권자는 그가 저당권을 설정할 당
주택금융의 지원 효과를 나타내는 주택가격 대비 주택자금 대출액의 비율이 20% 수준으로 매우 낮고, 제도권 주택금융의 미발달로 인하여 비제도권 주택금융이 비대한 실정임.
≪ … 중 략 … ≫
Ⅱ. 금융과 부동산금융
전통적인 Corporate Financing방식은, Debt Financing으로서는Term Loan, Syndicated
담보로 발행된 증권을 가리키는 용어이나 최근에는 대출채권이나 외상매출채권 등과 관련된 금융자산을 기반으로 발행되는 증권을 주로 지칭한다. 증권발행의 근거가 되는 자산은 자동차대출, 신용카드대출, 리스대출 등 다양한 종류가 있다.
이 장에서는 금융증권화 추세와 더불어 등장한 우리나라
mortgage)로 시작....
제 2 절 일본의 역모기지제도
일본의 역모기지는 거주자가 스스로 부동산(거주용 자산)을 담보로 노후의 간호 비용과 생활비 등의 자금을 얻기 위한 대출 제도로서 공적플랜과 민간플랜이......
제 3 절 프랑스의 역모기지 제도
프랑스 복지제도는 국가보험, 연금제도, ALLOCATION(국
담보로 자산보유자의 신용과 절연된 증권을 발행하는 일련의 행위라 할 수 있다. 증권화방식 자산유동화제도는 금융기관 등이 보유하고 있는 매출채권, 대출채권, 부동산, 유가증권 등과 같이 재산적 가치가 있는 자산을 유동화 전문회사(SPC)에 양도한 후 이를 기초로 유동화증권을 발행하여 금융시장