채권혼합형 주택저당증권이란 지분형과 채권형의 특성이 결합된 것으로서 저당대출집합의 현금흐름은 투자자에게 이체되지만, 저당대출의 소유권은 발행기관이 가지는 형태를 말한다. 한편 주택저당채권을 활성화하기 위한 각 국의 유동화제도는 다음과 같다. 미국의 유동화제도는 주택금융시장의
채권(ABS)
1) 의의&범위
자산유동화에 관한 법률 제2조 제1항, 가호에 의하면 유동화전문회사(자산유동화 업무를 전업으로 하는 외국법을 포함한다)가 자산보유자로부터 유동화자산을 양도받아 이를 기초로 유동화증권을 발행하고, 당해 유동화자산의 관리. 운용. 처분에 의한 수익으로 유동화증권
위험을 감소시키기 위해 미국의 제도를 근간으로 하는 ‘리츠’(REITs)라고 불리는 부동산투자회사 제도를 2001년 7월부터 도입하게 되었다.
따라서 이하에서는 리츠의 개념과 특징 및 우리 리츠 시장의 현황, 문제점 등에 대하여 살펴보고 리츠 시장의 향후전망및 개선방안에 대하여 논의해 보겠다.
동향에 영향받지 않는 자산으로써 분산할 가치가 있다고 할 수 있다. 단, 주식시장 저미에 의한 역자산효과에 따른 영향 등, 상황에 따라서 주식시장 동향에 영향을 받을 수 있고, 경제환경 등 양쪽 시장에 일정한 영향을 주는 경우도 있으므로 모든 리스크를 회피할 수 있다는 말은 아님에 유의하자.