계약으로 대토보상권가약의130% 범위에서 택지를 공급할 수 있도록 하여 대토개발리츠가 모집한대토보상권가액에 해당하는 면적과 대토용으로 공급하는 필지면적간의 불일치를 조정할 수 있도록함
➂모자(母子)형리츠 신설로 기관투자활성화(2011. 5. 24 국토해양부)
『부동산투자회사법시행령』
부동산개발사업법인에 대해 자기자본의50% 범위에서 제한적 자금대여허용
➁대토개발 리츠에 수의계약 공공택지공급
※ 대토개발 리츠란 대토 보상권을 현물 출자를 받아 개발사업을 시행한 후 수익을 배당하는 리츠
-『택지 개발 촉진법 시행령 및 시행규칙』개정안 입법예고 함
택지개발
10년 경과된 아파트가 비싸다든지, 특정 지역의 임대료가 해가 지날수록 꾸준히 오르는 등-이 나타나기도 하였으나, IMF 이후 부동산에 대한 거품이 빠지고 오피스 건물에 대한 수익환원법적 평가에 의한 거래와 아파트 분양가의 자유화로 인한 비현실적인 분양가의 조정이 현실적으로 나타나고 있다.
■ 기업가치에 영향을 미치는 주요 자산
- 부동산 처분․취득은 공히 기업가치를 증대시키는 가치극대화의 행위
- 부동산 자산의 효율적 관리 → 해당기업의 시장가치, 주식가치, 시장점유율 변화
- 잘못된 공간소요계획, 부지선정, 임대차 계약, 유휴/잉여부동산 보유
→ 유동성 저하로 기업의
시행, 그린벨트해제, 리츠제도의 도입, 재건축 시장 활성화 등 정부의 다양한 부동산 경기 부양책이 실시 되었다. 특히 분양권전매허용등은 재건축 아파트에 대한 투기적 수요를 창출해서 재건축 아파트 시장의 과열을 초래 시킴으로써 강남지역의 아파트가격의 상승을 주도 하였다.
□ 부동산 가격
Ⅰ 서론
우리나라의 부동산 거래세와 보유세 부담은 7 : 3으로 거래세 부담이 높다. 그래서 부동산 거래 시 세 부담을 줄이기 위해 이중계약서를 작성하는 것이 비일비재하였고, 반면 보유세 부담은 적어 시중의 자금이 부동산에 몰림으로써 부동산 투기 등 여러 가지 사회적 문제점을 야기하고 있다.
부동산업(不動産業 ; Real estate business)은 매우 많은 종류가 있고 시대나 사회가 발전함에 따라서 그 수도 증가되고 있다. 즉 부동산업의 분류방법은 학자들의 견해에 따라서 다르고, 그 나라의 실정법(實定法)에 따라서도 다르며, 시대의 발전에 따라서 변화되기도 한다. 그러나 본 글에서는 이러한 다양
제1절 부동산경영의 의의와 특징
1. 부동산경영의 의의
부동산경영(不動産經營, real estate management)이란 부동산을 경영대상으로 하는 평가업 ․ 중개업 ․ 개발업 ․ 투자업 둥 여러 부동산업을 계획적이고 능률적이며, 지속적으로 운영하는 것을 말한다. 일반적으로 경영에는 장소(또는 작
1. 부동산경영의 의의
부동산경영(不動産經營, real estate management)이란 부동산을 경영대상으로 하는 평가업 & 중개업 & 개발업 & 투자업 둥 여러 부동산업을 계획적이고 능률적이며, 지속적으로 운영하는 것을 말한다. 일반적으로 경영에는 장소(또는 작업장) · 인원 & 자금의 3요소가 고려되는데, 부동