시장의 브랜드화, 다시 말해 주택의 계급화는 앞에서 살펴본 소비 트렌드의 변화와 어울려 부동산 시장의 과열화를 가져왔고, 최근까지도 크게 문제가 되고 있습니다.
(3) 빈곤층 주거 환경의 악화
그림 09년 용산4구역 철거 현장 화재 사고
2009년 용산참사로 기억되는 ‘용산4구역 철거 현장 화
가격이 급등했던 지역의 타격이 더욱 두드러질 것. 거시경제에 미치는 부담이 클 것이다. 정부는 부동산 거래와 건설경기 위축 등 경기에 부정적인 면이 있지만 민간부문의 위축을 보완할 수 있는 공영개발. 임대주택 공급 확대 등 공공부문의 역할이 있기 때문에 이번 대책의 영향은 단기적일 것”이
주택 경기 침체를 방지하고 거래위축을 해소하기 위한 ‘주택 미분양 해소 및 거래 활성화 방안’을 확정·발표했다.
이번 대책은 대한주택보증에서 준공 전 미분양 주택을 매입하고 리츠펀드 등을 활성화하여 전국의 미분양 주택 4만 가구를 감축하는 것이 골자다. 또한 중소건설사의 유동성 지원과
사회보호계층의 주거안정을 목적으로 하기 때문에 거주 비용이 가장 저렴 하다. 영구임대주택은 관점과 대상계층에 따라 다시 광의와 협의로 나눌 수 있다. 광의의 영구임대주택은 국민의 주거수준향상을 위하여 정부의 지원으로 시장가격 이하의 임대료로 제공되는 주택이라고 정의할 수 있다.
것 처럼 세제상으로는 종합부동산세 대상의 협소성과 시가의 30%밖에 안되는 낮은 과세, 양도세 강화의 유예기간의 문제점이 있다. 판교보다 더 입지 조건이 좋은 송파 신도시 건설로 오히려 부동산 시장을 과열시킬 수 있는 가능성이 있다는 문제점이 있다. 그러므로 8.31 대책의 보완이 필요할 것이다.
시장의 양극화 현상이 보다 두드러지게 나타날 것이다.
건설사
민간건설사를 배제한 정책으로 중소형 건설업체의 부실시공을 야기
-> 취지는 좋지만 수요가 공공으로만 몰릴 수 있으며 민간(건설업체)은 소형을 지어봐야 공공주택과 가격 면에서 경쟁이 되지 않음. 특히 중소형 건설업체의 경
주택문제가 상존함
하지만 가장 큰 문제는 주택의 높은 가격과그로 인한 낮은 접근성
양극화 및 위화감 조성
저소득층을 비롯한 일반 서민들의 주거불안에 대한 해소가 요구됨
임대주택 8만호는 민선5기 6만호 공급계획 (건설형 2만 7,262호 + 매입형 3만 1,941호)에 박 시장 취임 이후 도입하
건설사들의 선점에 의해 선점당해 글로벌 대기업이라하더라도 한국내 부동산 의 주요 거점을 확보하기 위해서는 M&A,전략적 제휴를 통한 진출 밖에는 효과성을 달성할수 있는 입지 구축이 어렵다.
또한 한국내의 부동산 가격의 폭등은 투자대비 효율에 있어서 막대한 투자비용을 요구하고 있기 때문에
주택 공급이 부족하고 가격 상승이 심각한 문제로 인해 정부는 이를 해결하기 위해 도심 공공주택 복합사업 및 소규모 재개발 사업을 추진하고 있다.
도심 공공주택 복합사업은 공공주택과 상업시설, 문화시설 등을 함께 건설하는 사업이다. 이를 통해 도심 지역의 주택 공급을 확대하고 주거 환경을
건설은 대구 지방기업으로 아직 전국으로 알려져 있지 않은 기업이지만, 웰리치의 성공적인 런칭과 더불어 지속적인 성장이 기대 되는 기업이다.
급격하게 변하는 소비자의 욕구 충족을 위해 보국은 현 건설업의 현황과 앞으로 경영 전략이 필요한지 알아보도록 하겠다.
Ⅱ. 대한민국 아파트 시장