경관이 양호한 지역 입지
➜ 주택가격이 높게 형성
- 연구의 목적
: 주거환경의 경제적 가치를 위한 선행연구에 대한 보완
(과거 연구는 주택가격에 영향을 미치는 요인의 하나로 취급, 조망가치에 대한 심도있는 접
근 미흡 및 기 준설정이 부정확)
∙ 도시경관자원들의 조망특성이 주택가
특성과 장. 단점이 있으므로 이에 따른 투자분석이 필요하다. 일반적으로 부동산은 인플레션에 강하고 디플레이션에 약하다. 부동산투자 역시 부동산의 특성에 따른 영향을 받는다. 토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 각 토지마다 매우 강한 개별성을 지니고 있으며, 또한 토지는 그 물리적인
주택의 입주율이 크게 낮아 잔금 연체율이 증가하고 있고 더불어 중도금 대출에 대한 회수도 不透明해지면서 건설업체들은 심각한 자금 압박과 窮極的으로는 주택 공급의 감소로 이어질 전망이다.
특히 지방 사업장의 경우 이미 판매한 주택이 마이너스 프리미엄 현재의 시세가 분양가격보다 낮은
미치는영향을 지적하면서 동시에 주거와 환경에 대한 학문적 연구의 필요성을 강조하고 있다.
현재 우리나라의 대도시가 안고 있는 가장 큰 문제점중 하나는 주택문제라 할 수 있다.
이러한 주택문제는 외형상 주택공급의 절대부족이라는 양적문제와 보다 세부적인 내면의 불량주거지나 획일화
도시주변부의 병풍같이 펼쳐진 자연경관자원은 경관형성에 좋은 역할을 할 수 있다. 그러므로 이러한 자연경관자원과 도시 내의 인공건조물이 잘 조화를 이루도록 하는 것은 매우 중요하다. 이를 위해 자연순응형 주택단지 조성경관지구 지정경관영향평가 등을 통한 자연지형과 조화를 이루는 스카이