경관이 양호한 지역 입지
➜ 주택가격이 높게 형성
- 연구의 목적
: 주거환경의 경제적 가치를 위한 선행연구에 대한 보완
(과거 연구는 주택가격에 영향을 미치는 요인의 하나로 취급, 조망가치에 대한 심도있는 접
근 미흡 및 기 준설정이 부정확)
∙ 도시경관자원들의 조망특성이 주택가
특성과 장. 단점이 있으므로 이에 따른 투자분석이 필요하다. 일반적으로 부동산은 인플레션에 강하고 디플레이션에 약하다. 부동산투자 역시 부동산의 특성에 따른 영향을 받는다. 토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 각 토지마다 매우 강한 개별성을 지니고 있으며, 또한 토지는 그 물리적인
주택의 입주율이 크게 낮아 잔금 연체율이 증가하고 있고 더불어 중도금 대출에 대한 회수도 不透明해지면서 건설업체들은 심각한 자금 압박과 窮極的으로는 주택 공급의 감소로 이어질 전망이다.
특히 지방 사업장의 경우 이미 판매한 주택이 마이너스 프리미엄 현재의 시세가 분양가격보다 낮은
특성
국내의 소비자들은 소득의 증가와 더불어 주택의 질에 대한 욕구가 커지게 되었는데, 아파트는 이러한 욕구를 쉽게 충족시켜줄 수 있었다. 그러나 계속적인 산업화, 도시화 과정에서 수요의 급격한 팽창에 비해 개발과정에 대한 각종 규제로 말미암은 공급의 부족으로 아파트가격의 지속적 상승
가격 불안정으로 연결되고 있다. 쾌적한 주거환경을 갖춘 뉴타운 건설로 지역간 주택수준의 격차를 줄이는데 큰 기여를 할 것으로 기대된다.
라. 교육환경의 격차 해소
지역격차는 교육환경의 격차에 영향받은 바가 큽니다. 뉴타운 지역에 우수학교를 유치하여 교육환경을 개선함으로써 더욱 살기