주택의 가격이 한국보다 상대적으로 탄력적임에도 불구하고, 그러한 차이가 지역별로 어떻게 되는지 중서부 지역과 동부의 주택가격을 DUMMY변수로 비교해 보고자 한다.
1.2 연구 목적
본 연구는 미국 중서부 지역의 주택가격결정에 미치는 여러 가지 요인을 파악하고자 하는 데 있다. 이는 향후
사용하여 반복연구(replication)를 시행한다. 그 다음 연구대상 논문의 몇 가지 문제점에 대해 검토하고, 이를 수정하여 다시 연구를 시도해 볼 것이다. 마지막으로 천안, 아산과 지역적 여건이 다른(비수도권) 전남 나주와 경남 진주에서 실시되었던 토지거래허가제의 효과를 분석해 보도록 할 것이다.
설명변수로 추가하여 M-W 확장모형이라는 추정모형을 설정하였고, 연령구간별 계수를 도출하였다. M-W 확장모형을 통해 도출된 계수를 기초로 연령구간별 추계인구수 및 가구수 등을 이용하여 향후 10년간의 주택수요를 추정하였다.
이 장에서는 부동산시장과정책4공통1. 부동산가격의 거품 성장기에
회귀분석을 통하여 그 계수의 부호 및 크기와 유의도를 비교해 봄으로써 검증해 본다.
주가수익률의 변동성의 대용치로 일간수익률을 제곱한 값을 합하고 이에 제곱근하여 구한 값을 사용하고 이를 종속변수로 하였으며, 독립변수는 기업의 직전 연도 말의 장기부채비율, 금융리스부채비율을 이용하