론』이란 책에서 이렇게 말하고 있다. “다수가 공동으로 소유하는 물건은 만인에 의해 무시된다.” Hardin은 “공유지의 비극”이란 극적인 표현으로 이 문제의 심각성을 널리 알리는 데 기여를 했다. 그는 이 문제의 해결책으로 두 가지를 제시했는데, 하나는 공유지를 나누어 각 개인이 사적으로 소유
토지투기라는 사회적 병리현상을 억제하기 위한
이론으로 생성
토지정의의 실현을 위하여 토지제도 전반에 걸치는
토지사상, 철학
현실적으로는 토지투기에서 발생하는 각종 사회적
문제점을 극복하고자 하는 수단으로서 운용
1988년: 주택가격 13% 급등
1989년 12월: 전세 기간 1년→2
* * 서 론 * *
1. 문제제기 및 연구목적
(1). 문제 제기
지금 21세기 세계화 시대를 맞이하고 있는 한국은 현재 많은 부동산문제를 겪어 왔다. 이러한 부동산문제는 시장의 혼란과 정책의 난맥으로 요약될 수 있다. 부동산시장 문제로는 빠른 가격상승률과 높은 가격, 부동산투기, 부동산소유 편중과 이로
부동산정책에 대한 비판과 그에 대한 대안을 여러 가지로 제시하고 있다. 크게 토지를 사유재로 인식하여 시장경제에 맡겨야 한다는 견해와, 토지는 다른 재화와 달리 공적인 요소를 지닌 측면이 강하기 때문에 사유재로서 보다 토지에 대한 공개념을 도입해야 한다는 견해도 있다.
한국뿐 아니라
부동산시장은 어떻게 움직이고 있는지 알아볼 필요가 있다.
현재까지 나온 연구결과에 의하면 조세정책적 요인이 토지가격에 미치는 영향은 상대적 으로 작았다고 한다. 우리나라에서 토지정책을 통해서 지가를 하락시킨 경우는 단 두 차 례가 있었는데 하나는 토지공개념제도 도입기와 IMF시